EFH in einer beliebten Lage - projektierter Verkauf

74523 Schwäbisch Hall / Steinbach

169.000,00 €
Kaufpreis
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74523 Schwäbisch Hall / Steinbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Gesamtfläche
147 m2
Grundstück
196,95 m2
Zustand
projektiert
Online-ID
6550781
Anbieter-ID
347
Stand vom
31.08.2021
Kauf­preis
169.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
544.10 kWh/m2a
Gültig bis
04.08.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei dem Objekt handelt es sich um ein bestehendes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Schwäbisch Hall. Das Objekt soll kernsaniert werden und durch einem Anbau inkl. großer Dachterrasse mehr Wohnfläche geschaffen werden. Weiterhin wird das Dachgeschoss komplett ausgebaut/aufgestockt. Nur die Außenwände bzw. Außenfassade bleibt bestehen. Hierzu befindet sich die Baugenehmigung in der finaler Phase. Durch die geplante Kernsanierung nebst Anbau mit Dachterrasse und Aufstockung des DG hat der Käufer die Möglichkeit den Innenausbau der Immobilie ganz nach seinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Der Bauherr kann frei entscheiden welche Materialien verbaut werden. Von der Art der Fenster über Fussbodenheizung bis Parkett oder Fliesen. Durch die noch durchzuführenden Maßnahmen entsteht ausreichend Wohnraum für eine Familie in begehrter Wohnlage von Schwäbisch Hall (Steinbach). Sofern der Bauherr selbst handwerklich geschickt ist, kann hier eine Familie kostengünstig Eigentum erwerben und den Wunsch nach den eigenen vier Wänden Realität werden lassen. Die kfw-Kreditanstalt für Wiederaubau bietet zu attraktiven Konditionen diverse Förderprogramme zum energieeffizienten und energetischen Sanieren an. Hierzu kann die finanzierende Bank dem Kunden entsprechende Angebote vorlegen.


Ausstattung

- erreichbare Wohn- und Nutzfläche 147 qm - kleiner Garten mit Gartenhaus - Terrasse - Baugenehmigung in finaler Phase, Planung für Umbauarbeiten liegt vor - Ideenreiches Umsetzungskonzept wird zur Verfügung gestellt - zentrale Lage von Steinbach - Schwäbisch Hall fußläufig in 15 Minuten zu erreichen - historische Grundschule und Kindergarten in umittelbarer Nähe - Blick zur schönen Comburg - gute Busanbindung - KfW energieeffizient sanieren - Förderungen mit günstigen Konditionen


Lage

Die Immobilie liegt im Stadtgebiet Schwäbisch-Hall Steinbach in ruhiger Ortsrand- und Hanglage hoch über dem Kocher. Der Stadtteil zählt etwa 1.100 Einwohner und über den Ortskern erhebt sich beeindruckend die Comburg, eine ehemalige Kirchen- und Klosteranlage aus dem 11. Jahrhundert. Steinbach bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger und dem Sportverein SC Steinbach. Bushaltestelle, Bäcker und Kindergarten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Grundschule Steinbach und ein Metzger sind in ca. 10 Min. ebenfalls zu Fuss erreichbar. Mit dem Bus oder mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Schwäbisch Hall ist für sein großes Kultur- und Freizeitangebot und seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bekannt. Wer Anschluss sucht, wird sicherlich in einem der zahlreichen Vereine mit tollen Aktivitäten fündig. Unter anderem bieten nahezu 60 Sportvereine ein breitgefächertes Angebot. Aufgrund der sehr guten Bildungsangebote mit Kindergärten, diversen Schulen und der Hochschule ist Schwäbisch Hall ein attraktiver Standort für Familien mit großen und kleinen Kindern. Zudem ist die Landschaft ringsherum sehr reizvoll und ein beliebtes Ausflugsziel. Über die Bundesstr. 14 gelangen Sie schnell Richtung Stuttgart und über die Bundesautobahn A6 haben Sie Anschluss an das überregionale Straßennetz. Pendler haben eine gute Bahnverbindung nach Stuttgart, Heilbronn oder Richtung Nürnberg. Die Bahnhöfe mit Park and Ride Parkplätzen sind mit Auto innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner

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