EFH mit Gewerbe zentral in Korb

71404 Korb

580.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71404 Korb
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
73 m2
Wohnfläche
73 m2
Nutzfläche
52 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
6866243
Anbieter-ID
JB21122018-180
Stand vom
19.01.2022
Kauf­preis
580.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
121 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1950
letzte Modernisierung
1950
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Inmitten von Korb steht dieses renovierte und sanierte Einfamilienhaus mit einer kleinen Gewerbeeinheit aus dem Jahr 1950. In diesem Haus fühlen Sie sich sofort wohl, zuhause und aufgeräumt. Direkt gegenüber dem Seeplatz in Korb steht dieses in einem schönen Grau gestrichenen Haus. Im Erdgeschoss ist eine kleine Gewerbefläche mit ca. 25 m², derzeit genutzt durch ein Kosmetikstudio. In diesem Haus ist alles dort wo es hingehört, zusätzlich zu den großen und hellen Räumen steht Ihnen ein Gewölbekeller zur Verfügung, ein Hobbyraum ist ein weiteres Plus für dieses Haus. Über die Massivholztreppe kommen Sie in Ihr neues Zuhause, gleich links im ersten Obergeschoss ist Ihre neue Küche, aufgeräumt und funktionell. Hier ist Platz für einen zusätzlichen Tisch, denn die besten Partys werden immer noch in der Küche gefeiert. Gleich daneben ist das helle und sehr gemütliche Wohnzimmer, hier ist die Entspannung vorprogrammiert und ein Gefühl von südländischer Stimmung kommt auf. Mit viel Liebe und noch mehr Aufwand wurde dieses Haus in den letzten Jahren komplett renoviert und modernisiert. Neben den beiden Schlafräumen, ist das Badezimmer der nächste Ort der Entspannung. Jede Wellness-Oase würde vor Neid erblassen. Im großen Studio unter dem Dach können Sie Ihre Wohnträume weiter verwirklichen, hier ist Platz für Ihr Büro, ein Spielzimmer oder einfach nur ein Raum der Entspannung. Alle Leitungen, Wasser, Abwasser und Strom, sowie die Heizungsanlage wurden nach der Kaufübernahme 2016 ersetzt und erneuert. Die Fenster wurden genauso erneuert, wie alle Wand und Bodenbeläge. Der Grundriss im ersten Obergeschoss wurde angepasst und somit erhielt das Wohnzimmer mehr Platz zur Erholung. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, sofort bezugsfertig und nach Absprache bezugsfrei. In der Gewerbeeinheit wäre eine Gastronutzung erlaubt, daher könnte hier ein kleines Takeaway eröffnet werden, derzeit befindet sich ein Kosmetikstudio darin, welches nach Absprache weiter geführt werden könnte. Die beiden Räume könnten zusammen geführt werden. Die Gewerbeeinheit hat über das Treppenhaus einen eigenen Zugang und könnte somit unabhängig vom Wohnbereich auch vermietet werden. Dieses Wohn- und Geschäftshaus wird im offenen, digitalen Angebotsverfahren beworben. Das bedeutet, jeder Interessent darf sein Gebot über uns abgeben. Wir steuern das Angebotsverfahren über die digitale Plattform "Venbona". Um Einsicht in die Gebote und den aktuellen Stand zu erhalten, sowie selbst mitbieten zu können, bitten wir Sie, sich unter folgendem Link auf der Plattform Venbona zu registrieren: www.venbona.com/bidding/9KEKXOO3VAM Start 12.02.2022, Ende 27.02.2022 Wir unterstützen Sie gerne dabei. Sprechen Sie uns an. Die Teilnahme am digitalen Angebotsverfahren ist komplett kostenfrei! Alle Gebote werden den Eigentümern vorgelegt. Wenn die Eigentümer ein Gebot annehmen, kommt ein gewöhnlicher Kaufvertrag zustande. Das Mindestgebot liegt bei 580.000 €. Der Sofortzusagepreis ist bei 650.000 €. Energieausweis: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: D Verbrauch: 120,3 kWh(m²*a) Heizungsart: Zentral Befeuerung: Gas Baujahr Anlage: 2017 Baujahr Gebäude: 1950


Ausstattung

Gewerbe: zwei Räume, Badezimmer mit WC Wohnen: Drei Zimmer, Küche, Badezimmer, Dachboden (ausgebaut) Einbauküche Badezimmer mit Dusche Gewölbekeller Hobbyraum


Lage

Die Gemeinde Korb liegt eingebett zwischen den Korber "Köpfen", dem Korber Kopf, dem Hörnleskopf, dem Kleinheppacher Kopf und der Kreisstadt Waiblingen. Alle drei Köpfe sind mit Weinreben bewachsen und laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Die Gemeinde Korb hat derzeit ca. 10.900 Einwohner und bietet diesen ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsleben an. Korb bietet seinen Einwohnern zudem alle Läden des täglichen Bedarfs sowie auch mehrere Apotheken und Ärzte. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene B 14 und die B 29 gewährleistet. Über die Buslinie nach Waiblingen ist auch der Anschluss an das Netz des Verkehrsverbunds Stuttgart (VVS) gegeben.


Sonstiges

www.venbona.com/bidding/9KEKXOO3VAM

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Bay

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt JB21122018-180 - vielen Dank!