Eigennutz oder Kapitalanlage: Schicke 2,5 Zi.-Wohnung in ruhiger Lage!*Balkon*Aufzug*teilmöliert*

73733 Esslingen

268.000,00 €
Kauf
2.5
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73733 Esslingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
87 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1974
Online-ID
5031372
Anbieter-ID
9056
Stand vom
14.10.2019
Kauf­preis
268.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

4,76% inkl. 19% Mwst.

Haus­geld
220,00 €
Badezimmer
1.0
unterkellert
ja
Unterkellert
Wasch-/Trockenraum
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie suchen eine moderne, geräumige 2,5 Zimmer-Wohnung in guter Lage in Esslingen? Dann haben wir genau das Richtige für SIE! Diese äußerst attraktive Wohnung wurde zuletzt 2017 renoviert und überzeugt neben einem praktischen Grundriss auch durch die ansprechende Ausstattung. Ein weiterer Pluspunkt ist die offene und großzügig bemessene Wohnfläche mit insgesamt 87 qm. Die optimal platzierten Fenster lassen viel Licht und Sonne in die einzelnen Räumlichkeiten - hier muß man sich einfach wohlfühlen! Das Licht durchflutete Wohnzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche für eine gemütliche Wohnlandschaft, Schrankwand sowie einen integrierbaren Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf den überdachten Balkon der Ihnen viele erholsame Stunden garantiert. Ein wirklich schöner Platz, um die Seele baumeln zu lassen und dem Alltag zu entfliehen. Einen schönen Blick ins Grüne gibts gratis noch dazu! Im geräumigen Schafzimmer bringen Sie bequem ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank unter. Das innenliegende Bad wurde 2015 aufwändig renoviert und überzugt durch ein modernes Ambiente. Es ist mit einer Dusche mit Glaskabine, eleganten Waschtisch sowie einem Spiegelschrank ausgestattet. Die Toilette ist separat. In der Küche sind alle technischen Anschlüsse vorhanden, so daß Sie hier Ihren eigenen Küchentraum verwirklichen können. Durch das Entfernen der Wand zwischen Wohnzimmer und Küche könnte hier eine offene Wohnküche gestaltet werden. Ganz nach Ihren Wünschen. Praktisch: die Abstellkammer im Flur, die Ihnen weiteren Stauraum bietet. Einen ausgewiesenen, eigenen PKW-Stellplatz gibt es nicht, jedoch sind ausreichend Parkplätze am Haus vorhanden. Diese Immobilie ist somit optimal geeignet für einen Single oder ein Paar mit einem etwas größeren Raumanspruch, die auf der Suche nach einem modernen Wohnambiente sind. Anschauen lohnt sich auf jeden Fall!


Ausstattung

Und das bietet Ihnen Ihr neues, attraktives Zuhause: - einladender Flur mit Platz für eine Garderobe und einem eleganten, weißen Fliesenboden - Großzügiges, sonniges Wohnzimmer mit viel Stellfläche und Platz für einen integrierten Essbereich - geräumiges Schlafzimmer - modernes Bad mit Dusche mit Glaskabine, Waschtisch und Spiegelschrank - separate Toilette - überdachter Balkon mit Blick ins Grüne - funktionale Küche mit allen technischen Anschlüssen - könnte ohne viel Aufwand zur offenen Wohnküche umgestaltet werden - praktische Abstellkammer als weiterer Stauraum Weitere Ausstattung: - eleganter Laminatboden in den Wohnräumen - Flur, Bad und Toilette sind modern gefliest - doppelverglaste Isolierfenster Holz (2003) - abschließbarer Keller - Gas-Zentralheizung - Fahrradkeller und Trockenraum - Hausmeisterservice und Winterdienst - Personenaufzug - Kabel BW-Anschluss - angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld HINWEIS: Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor!


Lage

Diese interessante 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bevorzugter Halbhöhenlage in Esslingen-Sulzgries und wartet nur auf Sie! Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie Ärzte befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Ortskern von Sulzgries verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Alle weiteren Geschäfte, Einkaufszentren sowie Discounter befinden sich in Esslingen und sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hier ebenfalls gegeben. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in der Nähe der Wohnung und ein regelmäßiger Bus-Pendelverkehr bringt Sie bequem an den Esslinger Bahnhof. Von hier haben Sie S-Bahn Anschluss in Richtung Stuttgart, sowie an den regionalen Zugverkehr. Mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit die B10, den nächsten Autobahnzubringer, den Flughafen und die Landesmesse. Vielfältige Sportmöglichkeiten in RSK bieten Ihnen ein großes Freizeitangebot. Die direkt am Haus befindlichen Wiesen und Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und schönen Fahrradtouren ein.


Sonstiges

Bezug der Wohnung nach Absprache möglich. Ein abschließbarer Kellerraum sowie die Nutzung der Gemeinschaftsräume sind im Preis bereits beinhaltet. Das Hausgeld teilt sich derzeit auf 170,- Euro für die Rücklagen und 220,- Euro für die Verbrauchskosten (Wasser, Heizung etc.) Die Rücklagenhöhe wird 2020 jedoch wieder reduziert, nach erfolgter Renovierung der Außenfassade. (das Hausgeld beträgt dann 317,- Euro insgesamt) Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein.? Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co.KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.? Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Dominik Mager
Gerokstraße 8, 70188 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 9056 - vielen Dank!