Ein 3-Familienhaus zum Leben und Genießen

70794 Filderstadt

950.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
239 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70794 Filderstadt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
549 m2
Wohnfläche
239 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1971
verfügbar ab
EG-Wohnung sofort
Online-ID
4903807
Anbieter-ID
209301
Stand vom
09.08.2019
Kauf­preis
950.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
3
Einbauküche
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
130.88 kWh/m2a
Aus­stell­datum
17.06.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1971
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, nahe der Stadtmitte in Filderstadt-Sielmingen. Es verfügt über drei Wohnungen, die getrennt genutzt werden. Alle drei Wohnungen sind großzügig gestaltet und verfügen über eine moderne Aufteilung. Das Treppenhaus ist hell und freundlich gestaltet. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer, denselben Schnitt, die gleiche Größe von ca. 96 qm sowie die Annehmlichkeiten zweier Balkone. Die Dachgeschoss-Wohnung ist mit ca. 46 qm kleiner, bietet einen Südbalkon und eine separate Küche. Im Dachgeschoss befinden sich zudem zwei Bühnenräume, die auch als solche genutzt werden. In der Erdgeschoss-Wohnung gelangen Sie vom Wohnzimmerbalkon bequem direkt in den Garten. In diesem findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz zum Sonnen, Gärtnern, Grillen oder einfach nur zum Genießen. Die überdachte Terrasse schützt vor Regen, so kann auch ein gelegentlicher Schauer Ihre Freude nicht trüben. Im Gartenhaus finden alle Dinge Platz, die nach draußen gehören. Vor dem Haus befinden sich drei Stellplätze und eine Garage. Ein größerer Abstellplatz - z.B. für einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil - ist ebenfalls vorhanden. Ach ja, - durch die Garage gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Sehr praktisch: Hier befindet sich auch ein Zugang zum Keller. Im Keller angekommen, finden Sie einen geräumigen Hobbykeller mit Fenstern. Das Haus ist im Obergeschoss und im Dachgeschoss vermietet. Die Erdgeschoss-Wohnung ist sofort beziehbar. Technischer Zustand: Das Haus wurde über die Jahre immer wieder modernisiert. So wurde zuletzt Ende 2018 ein neuer Heizkessel eingebaut. Die Fassade wurde 2018 frisch gestrichen. 2017 wurde eine neue Schließanlage verbaut. Im Haus verbaute Technik zur Energiegewinnung - Energieeinsparung: Auf dem Dach befindet sich eine ca. 42 qm große Photovoltaikanlage mit 5,15 KWp und eine Sonnenkollektoranlage mit 8,4 qm Kollektorfläche zur Warmwasserbereitung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Kabelanschluss * Garten mit überdachtem Bereich * fünf Balkone * Terrasse * Solarstrom * Solarthermie * Gas-Zentralheizung * Hobbyraum


Lage

ruhige Lage


Sonstiges

* Garage * drei PKW-Stellplätze vor dem Haus

Karte nicht verfügbar

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