Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

71332 Waiblingen

529.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71332 Waiblingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
256 m2
Wohnfläche
158 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
6260513
Anbieter-ID
QK193
Stand vom
18.06.2021
Kauf­preis
529.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlichen 19% MwSt
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
168 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1906
letzte Modernisierung
1906
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Wohnung wird im offenen, digitalen Angebotsverfahren beworben. Das bedeutet, jeder Interessent darf sein Gebot über uns abgeben. Wir steuern das Angebotsverfahren über die digitale Plattform "Venbona". Um Einsicht in die Gebote und den aktuellen Stand zu erhalten, sowie selbst mitbieten zu können, bitten wir Sie, sich unter folgendem Link auf der Plattform Venbona zu registrieren: www.venbona.com/bidding/9KEKNHIKIXH Wir unterstützen Sie gerne dabei. Sprechen Sie uns an. *** Die Teilnahme am digitalen Angebotsverfahren ist komplett kostenfrei! *** Alle Gebote werden dem Eigentümer vorgelegt. Wenn der Eigentümer ein Gebot annimmt, kommt ein gewöhnlicher Kaufvertrag zustande. Das Mindestgebot liegt bei 529.000 €. Der Sofortzusagepreis bei 589.000 €.


Ausstattung

Zum Verkauf steht dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in zweiter Reihe in Zentrumsnähe. Das Haus eignet sich sowohl für eine große Familie, als auch für einen Kapitalanleger. Denn aus dem derzeitig genutzten Einfamilienhaus können, durch den Einbau einer Wohnungseingangstüre, zwei Wohneinheiten geschaffen werden die sich auf 123 m² aufteilen. Die Anschlüsse für eine Küche je Wohnung sind bereits vorhanden. Zudem befinden sich im Erd- und Obergeschoss jeweils ein Tageslicht Badezimmer sowie ein separates Tageslicht WC. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Räume mit einer Grundfläche von insgesamt ca. 22 m² zur freien Verfügung. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine vermietete 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 35 m² und ein Stellplatz im Freien. Folgende Renovierungen/ Modernisierungen wurden am Haus durchgeführt: - Fassade (3 von 4 Seiten) gedämmt, verputzt und gestrichen im Jahr 2000 - Fenster Kunststoff isolierverglast aus dem Jahr 2000 - Öl-Heizung aus dem Jahr 2000 - Badezimmer im OG komplett neu aus dem Jahr 2020 - Badezimmer im EG neu gefliest im Jahr 2017 - Einliegerwohnung aus dem Jahr 2000 Verfügbar ab Dezember 2021 Bedarfsausweis, 168 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Öl, Bj. 1906, F


Lage

Die große Kreisstadt Waiblingen liegt nur ca. 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und bietet seinen rund 56.500 Einwohnern ein vielfältiges Angebot in allen Bereichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ein breit gefächertes gastronomisches Angebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Standorts. Die historische Altstadt und die durch Waiblingen fließende Rems, sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Neben der Kernstadt gehören die Stadtteile Beinstein, Bittenfeld, Hegnach, Hohenacker und Neustadt zu Waiblingen. Waiblingen bietet seinen Bewohnern und Besuchern viel und lässt in den Bereichen Arbeitsplätze, Bildung, Einkaufen, Infrastruktur, Kinderbetreuung, Kultur, Sport und Veranstaltungen kaum Wünsche offen. Auf der einen Seite die historische Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, engen Gassen, kleinen Läden, Weinstuben und Cafés und auf der anderen Seite moderne Bauwerke, innovative Arbeitsplätze und ein pulsierendes Leben. Die Lage dieser Wohnung in Waiblingen gewährleistet kurze Wege für viele Dinge des täglichen Bedarfs und spart dadurch Zeit. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Roller/Fahrrad zu erreichen.


Sonstiges

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. an uns fällig.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wilhelm Singer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt QK193 - vielen Dank!