Ein Gartenparadies mit Wohlfühlfaktor

71229 Leonberg

549.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71229 Leonberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
verfügbar ab
2024
Online-ID
7108084
Anbieter-ID
128734706
Stand vom
23.09.2022
Kauf­preis
549.500,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
Nahwärme
Sonstige
27.500,00 € Kaufpreis

***In der Beratung und im Verkauf werden wir durch die Kreissparkasse Böblingen unterstützt.*** Diese 3-Zimmerwohnung mit einem großen Garten in Südostausrichtung in der Brandenburger Straße in Leonberg-Warmbronn besticht durch ihre hellen und durchdachte Grundrissgestaltung! Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m², einem großzügigen Wohn-Essbereich und großflächigen, bodentiefen Fenstern schafft die Eigentumswohnung einen tollen Wohlfühlfaktor. Eine gehobene und wertige Ausstattung in einem Wohnquartier mit einem ressourcensparenden, innovativen und ökologischen Energiekonzept runden diese Eigentumswohnung perfekt ab. Es besteht die Möglichkeit, private Stellplätze in der Tiefgarage zu erwerben. Eine Vorrüstung, um die Lademöglichkeit für Elektro- und Hybridautos zu ermöglichen, wird standardgemäß angebracht.


Ausstattung

Die 3-Zimmerwohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung: - Ausführung als BEG "Effizienzhaus 55 EE" - ca. 84 m² Wohnfläche - privater Gartenanteil mit 87 m² - Kellerraum als Nutzfläche - Terrasse in Südausrichtung - bodentiefe Fenster mit hohem Lichteinfall - Eichenparkett als geölte Einzeldielen - hochwertige Sanitärausstattung - bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschkabine - Glasfaseranschluss bis 1Gbit/s und LAN-Verkabelung in allen Wohnräumen - komfortable Fußbodenheizung - Tiefgaragenstellplatz e-mob ready - Paketstation im Wohnquartier - CO2-neutrales Energiekonzept hinsichtlich der Wärmeerzeugung - Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser - Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung


Lage

Das Wohnquartier „Wagner Gärten“ entsteht im ruhig gelegenen Leonberg-Warmbronn. Der Teilort der Großen Kreisstadt Leonberg mit ihren insgesamt ca. 49.000 Einwohnern bietet seinen Bewohnern fußläufig erreichbar Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen. Eine abwechslungsreiche Gestaltung der Freizeit ist durch vielfältige Angebote und Vereine in Warmbronn und Leonberg möglich. Trotz seiner Nähe zu den Autobahnen A8 und A81 handelt es sich um einen ruhig gelegenen Teilort von Leonberg, der insbesondere durch die angrenzenden Wälder und Felder sehr idyllisch geprägt ist. Der internationale Flughafen Stuttgart und die Landesmesse sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten bequem über die A8 erreichbar.


Sonstiges

Weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben finden Sie auf unserer Projekthomepage www.wagnergaerten-leonberg.de

Karte nicht verfügbar

iep wohnen GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Team iep wohnen & Kreissparkasse Böblingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 128734706 - vielen Dank!