Ein Platz für kreative Köpfe!

70839 Gerlingen

1.150,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
118,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70839 Gerlingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
118,41 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6408467
Anbieter-ID
TI-3094
Stand vom
04.09.2021
Provision für Mieter
3 Monats-Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Preis pro m²
9,71 €
Brutto­kalt­miete
1.150,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
180,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise

Sie möchten Zeit sparen und sich bereits vorab ein gutes Bild von der Immobilie machen, dann besichtigen Sie sofort mit der 360°-Tour unter http://3d.tolias-immobilien.de/TI-3094 Die attraktive Büro-/Praxisfläche mit ca. 118 m² befindet sich im Hochparterre eines Wohn-und Geschäftshauses mitten im Herzen von Gerlingen. Das Büro verfügt über zwei Großraum-Büros sowie ein weiteres einzelnes Büro, einem Badezimmer, ein separates WC sowie eine Teeküche aus dieser es einen Zugang zur Terrasse gibt. Eines der Büro-Räumlichkeiten kann selbstverständlich auch als Archiv/Lagerraum genutzt werden. Die Raum-Einheiten sind hell sowie praktisch geschnitten und durch den breiten Flur begehbar. Das Unterbringen von mehreren Arbeitsplätzen ist durch die Größe der Räume kein Problem. Die dafür nötigen EDV-Anschlüsse sind ebenfalls bereits vor Ort. Die Büro- oder Praxisflächen eignen sich z.B. für Unternehmen aus den Bereichen Verwaltungswesen und Informationstechnik. Selbstverständlich sind die Flächen darüber hinaus auch für andere Branchen und Konzepte geeignet. Für Sie als neuen Betreiber sind bereits die Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsverlauf geschaffen und Sie können sofort loslegen! Die Büro-/Praxisfläche ist ab sofort frei.


Ausstattung

Ausstattung + Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster + Heizung: Zentralheizung + Boden: Laminat, Fliesen + EDV-Anschlüsse + kleine Teeküche + Terrasse + attraktive und zentrale Lage + und vieles mehr. Für die Nebenkostenvorauszahlung wird ein monatlich zu entrichtender Abschlag in Höhe von ca. 180 Euro Netto zzgl. MwSt. vereinbart. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zur Diskretion verpflichtet sind. Weitere Auskünfte erhalten Sie daher sehr gerne nach Anfrage!


Lage

Gerlingen liegt mit seinen ca. 20.000 Einwohnern nordwestlich von Stuttgart. Zahlreiche Großunternehmen wie zum Beispiel Endress+Hauser Conducta, Bosch, Trumpf, Sandoz und Mühleisen sind hier ansässig und sorgen für die wirtschaftliche Stärke in der Region. Einkaufsmöglichkeiten und Services: In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß alle Einkaufsmöglichkeiten und Ladengeschäfte des täglichen Bedarfs, z.B. Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Metzger, Banken, Restaurants, Fitness-Studios und mehr. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sind vor Ort. Das Stadtzentrum von Gerlingen ist weniger als 400 m entfernt und in vier Gehminuten zu erreichen. Auch in punkto Freizeitmöglichkeiten wird Ihnen einiges geboten: diverse Sportanlagen, die Gerlinger Heide (Naturschutzgebiet), Schillerhöhe sowie das Schloss Solitude sind mit dem Pkw schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: Die U-Bahnhaltestelle "Gerlingen" (Linie U6) erreichen Sie innerhalb von fünf Gehminuten. Das Gerlinger Rathaus liegt drei Gehminuten entfernt. Dort verkehren die Buslinien 635, 638. Den Stuttgarter Hauptbahnhof erreichen Sie mit der U-Bahn innerhalb von 25 Minuten . Autobahn: Mit dem Pkw haben Sie sehr guten Anschluss an die L1180, als auch an die A81. Beide erreichen Sie innerhalb von sechs Minuten. Über die L1180 erreichen Sie Stuttgart innerhalb von ca.20 Autominuten. Flughafen: Der Flughafen ist ca. 25 km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie diesen in ca. 25 Minuten.


Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wichtige Hinweise: - Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert. - Zudem können Sie jetzt sofort eine Besichtigung durchführen. Hier geht es zur virtuellen Besichtigung: https://www.tolias-immobilien.de/360-grad-immobilien/TI-3094 - Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. - Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. - Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2021", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2021" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gene Tolias

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