Ein schönes Zuhause für Ihre Familie! EFH in Keltern-Dietlingen

75210 Keltern

498.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
154,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75210 Keltern
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
428 m2
Wohnfläche
154,03 m2
Baujahr
2004
Online-ID
4756320
Anbieter-ID
90660MOC
Stand vom
27.03.2019
Kauf­preis
498.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. USt. (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100,20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.10.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 2004 in massiver Bauweise auf einem ca. 428 qm großen Grundstück in schöner Ortsrandlage erstellt. Die ca. 154,03 qm Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 2 Ebenen (EG und OG). Im Unterschoss finden Sie mit ca. 62,30 qm Nutzfläche viele Abstellmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sehr große Sonnenterrasse mit über 39 qm und Blick in die ruhige Nachbarschaft. Diese ist von schönen Einfamilienhäusern geprägt. Als schöne Extras haben Sie im Erdgeschoss ein helles Büro, Gäste-WC und eine brandneue EBK mit Markengeräten. In der oberen Ebene befinden sich die restlichen Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Die zwei Terrassen und Außenanlage befinden sich wie das restliche Haus in einem hervorragenden Zustand. Perfekt für eine Familie die in ein neuwertiges Haus einziehen möchte. Aufteilung: UG mit Flur, Keller, Technik bzw. Hauswirtschaftsraum und direktem Zugang in die Garage. EG mit Flur, Gäste-WC, Büro, Schlafzimmer, geschlossener Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Südostterrasse OG mit Diele, 3 Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC DG (Zugang von einem der Schlafzimmer) mit Flur, 2 Räumen und Abstellflächen Außenanlage mit Gartenfläche, 3 Außenstellplätzen, zweite Terrasse, Einfahrt in die Garage Details: Jährliche Grundsteuer 267,76 EUR Jährliche Gebäudebrandversicherung 303,26 EUR Kosten p.m. 4 bis 5 Personenaushalt (TV, Müll, Wasser, Heizung, Schornsteinfeger usw.) ca. 240 EUR Der Bezug ist sofort oder nach Vereinbarung möglich.


Ausstattung

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Vaillant ecoCOMPACT) - Gasanschluss direkt in die Straße - Photovoltaikanlage auf dem Dach - Fußbodenheizung im EG und OG (DG Heizkörper) - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Kabelanschluss - Fliesenboden im Wohnzimmer, Eingangsbereich, Küche, Bad und Gäste-WC - Laminatboden Schlafzimmer, Dachboden und Flur im OG - Geschlossene Küche mit nagelneuer Einbauküche (2018) - Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, WC, Dusche und Eckbadewanne - Extra Gäste-WC - LED-Spots in den Decken - Innenwände sind verputzt und in weiß gestrichen - Große Südostterrasse ca. 39,42 qm mit elektrischer Markise - Zweite Terrasse bzw. Grill- oder Spielplatz ca. 15,52 qm - Garten - 3 Außenstellplätze - 1 Einzelgarage ca. 32,82 qm mit elektrischen Tor (ca. 2,5 Breite, 2,14 Höhe), Steckdosen und Licht - Gefliester Keller ca. 10,29 qm - Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum ca. 9,03 qm mit Heizung, Waschmaschinenanschluss, Starkstromsteckdosen und Waschbecken - Dachboden mit Laminatboden und Abstellräumen in den Dachschrägen


Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Randlage von Dietlingen, dem größten Ortsteil Kelterns. Die Gemeinde Keltern, besteht aus 5 Ortsteilen und liegt im westlichen Enzkreis. Zwischen den Großstädten Pforzheim und Karlsruhe ist die Gemeinde am Fuße des Schwarzwaldes in Mitten von Weinbergen und Streuobstwiesen landschaftlich wunderschön eingebettet. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind wenige Minuten entfernt. Keltern wird von der L562 durchquert. Diese ist neben der B10 die südliche Hauptverbindungsstrecke zwischen Karlsruhe/Ettlingen und Pforzheim. Die nächsten Autobahnanbindungen befinden sich in Karlsbad und Pforzheim-West: BAB8 Richtung BAB5 Dreieck Karlsruhe und BAB81 Leonberger Dreieck sowie Stuttgarter Kreuz in jeweils 10 min Entfernung. Die Autobahn BAB5 Richtung Basel/Schweiz kann auch direkt über die Auffahrt Ettlingen/Karlsruhe Süd erreicht werden. Die nächsten Fernverkehrsbahnhöfe sind in Pforzheim und Karlsruhe mit Anschluss an das ICE-Netz und den französischen TGV nach Paris bzw. Lyon und Marseille. In der nördlichen Nachbargemeinde Remchingen besteht Anschluss an die S5 des Karlsruher Verkehrsverbundes Richtung Karlsruhe und Pforzheim. Hier ist auch der nächste Bahnhof der DB AG zur Regionalbahn R5 nach Karlsruhe oder Stuttgart. In der westlichen Nachbargemeinde Karlsbad besteht Anschluss an die S11 in Ittersbach und Langensteinbach nach Karlsruhe über Ettlingen. Der ÖPNV wird in Keltern vom Verkehrsverbund Pforzheim-Enzkreis betrieben. Die Buslinien verbinden alle Ortsteile mit Pforzheim und den Nachbargemeinden.


Sonstiges

Deutsche Immobilien Württemberg WERTERMITTLUNG - VERKAUF - VERMIETUNG – FINANZIERUNG Regional und bundesweit! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder benötigen eine Finanzierung? Mit über 65 Jahren Kompetenz und Erfahrung gehören wir zu den ersten Adressen der Branche. Professionalität und Engagement sind Ihnen garantiert. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Zentrale Württemberg : 0711 / 66831-0 www.di-deutscheimmobilien.de

Karte nicht verfügbar

Michael Ziegler

Ihr Ansprechpartner

Deutsche Immobilien Württemberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 90660MOC - vielen Dank!