Ein Traum von einem 6-Familienhaus

73614 Schorndorf

1.850.000,00 €
Kaufpreis
589,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73614 Schorndorf
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gesamtfläche
613,33 m2
Grundstück
697 m2
Wohnfläche
589,17 m2
Nutzfläche
24,16 m2
Etagenanzahl
3
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7269352
Anbieter-ID
VBS-855-MS-22
Stand vom
05.05.2022
Kauf­preis
1.850.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
97.80 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
01.06.2024
Aus­stell­datum
02.06.2014
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1890
Baujahr laut Energieausweis
1890
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Solar
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

In einem Teilort von Schorndorf befindet sich ein zum Verkauf stehendes 6-Familienhaus. Das Gebäude wurde ursprünglich 1890 erbaut, davon stehen aber nur noch 3 Wände. Saniert und modernisiert wurde die Immobilie im Wesentlichen 2014. So wurde z.B. ein komplett neuer Dachstuhl inkl. Solaranlage (zur Brauchwasserunterstützung) aufgebracht und Strom, Wasser sowie Abwasser erneuert. Sogar das Streifen-Fundament wurde neu gegossen. Die große Wohnung im Erdgeschoss ist noch nicht komplett fertig gestellt. Hier fehlen noch die Sanitärarbeiten sowie Bodenbelags- und Malerarbeiten. Die übrigen Einheiten sind hergestellt und bewohnt. Die Eigentümer wohnen in der ca. 170 m² großen Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss, von der aus Sie einen grandiosen Fernblick haben. Bei einem Verkauf werden die Eigentümer die Dachgeschosswohnung räumen. Im letzten Jahr wurde der Hof neu arrangiert und 6 KfZ-Stellplätzen wurden angelegt. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, Tageslicht-Bädern und Einbauküchen ausgestattet, alle Einheiten haben einen Kaminanschluss. Fernsehempfang erfolgt mittels einer Sat-Anlage. Die aktuellen Mieteinnahmen inkl. der selbstbewohnten Einheit (ohne die noch nicht fertiggestellte Einheit im Erdgeschoss) belaufen sich auf rund 55.000 € p.a. Bei fertiggestellter EG-Einheit könnten sich die Mieteinnahmen auf rund 69.000 € p.a. erhöhen. Wenn Sie jetzt das Potential dieses Mehrfamilienhauses erkannt haben, sollten Sie nicht zögern, uns zu kontaktieren.


Lage

Oberberken mit Unterberken liegt am höchsten Punkt des Schurwaldes (513 m) auf der sogenannten "hinteren Schur". Von hier bietet sich ein herrlicher Fernblick auf die Schwäbische Alb, den Rosenstein und den Hohenzollern. Die durch Oberberken führende Landesstraße L1225 verbindet das Remstal mit dem Filstal. Von Unterberken erreicht man den Herrenbachstausee, der als Naherholungsgebiet dient. In Oberberken gibt es Vereine, Spiel- und Sportanlagen und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Schorndorf. Ebenfalls gibt es einen Lebensmittelladen. Es besteht Busverbindung nach Schorndorf und nach Göppingen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Sara Supermarkt
    89 m
  • Wiedmaier
    130 m
    • Müller
      464 m

  • Ziegelgraben
    691 m
  • Konnenberg
    984 m
    • Kindergarten Stadthaus
      1,18 km

  • G. Kamm Platz
    96 m
  • Schorndorf (Württ), Gottlob-Kamm-Pl
    100 m

Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Schubert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt VBS-855-MS-22 - vielen Dank!