Ein wunderschönes Reihenendhaus in Backnang sucht einen neuen Eigentümer!

71522 Backnang

475.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
140
m2

Objektdaten

Adresse
71522 Backnang
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
5
Grundstück
462 m2
Wohnfläche
140 m2
Nutzfläche
50,48 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1962
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4675797
Anbieter-ID
LDW1.DAS.3067
Stand vom
11.02.2019
Kauf­preis
475.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
139.14 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
06.02.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1962
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Reihenendhaus mit wunderschönem Garten in Backnang. Hier erwartet Sie ein Wohntraum mit 140 qm Wohnfläche, aufgeteilt in fünf Zimmer. Durch den sinnig gestalteten Grundriss bieten sich Ihnen einige Möglichkeiten um Ihr neues Eigenheim nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Kellergeschoss mit 50,48 qm bietet Ihnen reichlich an Lagerfläche. Der Keller offeriert Ihnen jedoch nicht nur ausreichend Lagerplatz, Sie haben im Haus Ihren eigenen Wellnessbereich. Durch die vollfunktionsfähige Sauna im Untergeschoss können Sie es sich gutgehen lassen und müssen zum Entspannen nicht einmal mehr das Haus verlassen. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss auch eine Dusche, um sich nach dem Sauna erfrischen zu können. Im Erdgeschoss befindet sich das separate WC, die geräumige Küche sowie der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Vor dem Kamin, der im Jahre 2009 eingebaut wurde, können Sie es sich nach einem anstrengenden Tag, mit einem Glas Wein gemütlich machen und den Abend in Ruhe ausklingen lassen. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die windgeschützte Terrasse und ebenfalls in den mit Liebe angelegten Garten. Das Obergeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne. Wenn Sie die Stufen zum Dachgeschoss hinauf gehen, erblicken Sie ein in Gänze ausgebautes Dachgeschoss. Die Fläche umfasst ca. 30 qm und birgt zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Paradies für jedes Kind oder Jugendlichen! Im Jahr 1970 wurde durch einen Anbau mehr Wohn- und Kellerfläche geschaffen. Die Wohnfläche hat sich vom Kellergeschoss bis hin zum Dachgeschoss vergrößert, im Obergeschoss bekam das Kinderzimmer neben dem Balkon eine größere Fläche zum austoben und auch der Keller erhielt mehr Stauraum. Dieses Angebot wird durch einen Garagenstellplatz abgerundet. Sie interessieren sich für dieses schöne Haus? Dann freue ich mich darauf von Ihnen zu hören!


Ausstattung

- Parkett - Balkon - Terrasse - Garten - EBK - Sauna - Garagenstellplatz - Kamin


Lage

Mit ihren rund 36.000 Einwohnern ist die Große Kreisstadt Backnang die größte und wirtschaftlich herausragende Stadt im Norden des Rems-Murr-Kreises, 26 Kilometer vor den Toren Stuttgarts gelegen. So liegt Backnang gerade einmal 25 Fahrtminuten auf der Bundesstraße B14 vom Weltkonzern Daimler AG entfernt und mit der S-Bahn gelangen täglich tausende Pendler in 30 Minuten nach Stuttgart. Zugleich blickt die Stadt an der Murr als „Tor zum schwäbischen Wald“ auf eine stolze, eigenständige Wirtschaftsgeschichte zurück. Verkehrsanbindungen: - Autobahn A 81 Würzburg - Stuttgart Anschlussstelle Mundelsheim (17 km) - Bundesstraße B 14 Stuttgart - Nürnberg Öffentlicher Personenverkehr: - Öffentlicher Personennahverkehr im Verkehrs- und Tarifbund Stuttgart (VVS) - Zwei Verkehrsbahnhöfe im Stadtgebiet mit S-Bahn-Haltepunkten der Linien S3 und S4 - direkte Linien nach Stuttgart, zum Verkehrsflughafen Stuttgart und nach Ludwigsburg - Eisenbahnlinie Stuttgart - Nürnberg - Dresden - ICE- und Intercity-Knotenpunkt Stuttgart 30 Zugfahrtminuten entfernt


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kim Weinmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.DAS.3067 - vielen Dank!