Ein-/Zweifamilienhaus für die ganze Familie im Naherholungsgebiet, Sulzbach a.d.M.

71560 Sulzbach an der Murr

400.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
138 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71560 Sulzbach an der Murr
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
331 m2
Wohnfläche
138 m2
Nutzfläche
80 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
8150633
Anbieter-ID
135886097
Stand vom
01.02.2023
Kauf­preis
400.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Badezimmer
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
231.3 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1964
Modernisierung / Sanierung
2010
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein-/Zweifamilienhaus für die ganze Familie im Naherholungsgebiet, Sulzbach a.d.M Mit diesem gepflegten Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem sonnigen und ruhig gelegenen Grundstück haben wir ein perfektes Angebot für die große Familie im Angebot. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ihren vier Zimmern hat durch eine Wohnungseingangstüre einen abgeschlossenen Charakter. In dieser Wohneinheit finden Sie vier Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Der auf der Sonnenseite gelegene Wohn- Essbereich hat einen Zugang zu der schön gelegenen Terrasse. Auf dieser Wohnebene kann sich Ihre Familie entfalten oder sie können hier Wohnen und Arbeiten verwirklichen. Die abgeschlossene Wohnung im Dachgeschoss erreichen Sie über eine mit Granit belegte Treppe. Hier werden Sie von einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile empfangen. Im hinteren Bereich der Wohnung finden Sie ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Wandschrank. Von den beiden Fenstern im Wohnzimmer haben Sei einen schönen Ausblick auf die nah gelegene Natur. In diesem voll unterkellerten Gebäude fällt vor allem die geräumige Garage mit einer Länge von über 10 m ins Gewicht. Hier ist genügend Platz für zwei PKWs oder für die kleine Hobbywerkstatt. Eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Keller mit Natursteinboden runden das Angebot im UG ab. Dieses Haus eignet sich für die ganze Familie, die die Räume im DG für Eltern oder Angehörige zur Verfügung stellt oder sie z.B. an Singles oder Feriengäste vermietet. Wenn Sie dann mehr Wohnraum benötigen, können Sie die Räume im DG einfach mitbenutzen. Es besteht eine Anschlussmöglichkeit ans Fernwärmenetz.


Ausstattung

Parkmöglichkeiten: - 2 Garagenplätze - 2 Außenstellplätze 2010: Sanitärräume, Kunstofffenster, Haustüre, Dacheindeckung mit Dämmung, Kupferverkleidung an den Dachgauben. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1964 wurde 1973 umgeplant und das Dachgeschoss ausgebaut. Auf ca. 138 m² Wohnfläche im EG plus DG und ca. 80 m² Nutzfläche im UG findet die Familie genügend Platz. Das Gebäude wurde laufend Renoviert und kann mit wenig Aufwand Ihr neues Zuhause werden.


Lage

Der staatlich anerkannte Erholungsort Sulzbach an der Murr mit über 5.000 Einwohnern liegt ca. 40 km nordöstlich von Stuttgart entfernt inmitten des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald. Neben der Bahnstation an der Strecke Stuttgart - Backnang - Crailsheim - Nürnberg bestehen Busverbindungen von Sulzbach an der Murr aus nach Murrhardt, Schwäbisch Hall, Wüstenrot, Backnang, Stuttgart und Heilbronn. Sulzbach liegt an einem wichtigen Straßenknotenpunkt, der B 14 (Stuttgart - Nürnberg) mit der L 1066 (Gaildorf - Murrhardt - Löwenstein (B 29) nach Heilbronn), wobei Letztere hier ein Teilstück der "Idyllischen Straße" bildet. Dank vieler neuer Wohngebiete leben hier mehr junge Menschen und Familien als noch vor einigen Jahren. Ruhige, idyllische Wohngebiete und der ländliche Charme machen Sulzbach an der Murr sehr attraktiv. Infrastruktur: Die Grundversorgung mit Lebensmitteln wird in Sulzbach an der Murr durch drei Supermärkte gewährleistet. Neben dem Einzelhandel gibt es in Sulzbach verschieden Cafés und Gaststätten. Je nach Alter werden die Kinder in Kindergärten, einer Gemeinschaftsschule, oder einer Realschule betreut. Für die Freizeit stehen verschiedene Einrichtungen und Vereine zur Verfügung. Die medizinische Versorgung wird durch ortsansässige Ärzte und Apotheken sichergestellt, es gibt außerdem Tierärzte. Ebenso sorgen die Kirchen für ein kulturelles Programm und betreiben Jugendarbeit. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten. Lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und seien Sie neugierig!


Sonstiges

Interesse an einer Besichtigung? Rufen Sie uns einfach unter 0172 – 7155655 / Büro: 07191 – 58481 an, oder senden Sie uns eine E-Mail. Sie können auch das Kontaktformular auf dieser Seite verwenden. Wenn Sie vor dem Erwerb einer Wohnung oder einem Haus den Wert Ihrer eigenen vier Wände erfahren möchten, bieten wir Ihnen zur Orientierung eine kostenlose Marktpreiseinschätzung an. Beim Verkauf Ihrer Immobilie würden wir dann auch Sie mit unserem Rundum-Sorglos-Service unterstützen. Haftungshinweis Bewerbung: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer oder Architekten. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Bitte haben Sie Verständnis das wir nur mit vollständiger Übermittlung der Kontaktdaten ihre Anfrage bearbeiten können.

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UB Immoservice GmbH

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Herr Ulrich Bauer

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