Eine schöne Wohnung in einer verkehrsgünstigen Lage

80939 München

490.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80939 München
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
74 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7982014
Anbieter-ID
891021
Stand vom
09.11.2022
Kauf­preis
490.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
144 kWh/m2a
Aus­stell­datum
25.04.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht eine schöne großzügige, helle 3 Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in Schwabing-Freimann, mit Ausrichtung zur Gartenanlage. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Fenster, einer Küche mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräte, einer separaten Abstellkammer mit praktischen Einbauschränken, einem Flur sowie einem umlaufenden Balkon. Sie überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnung ist sowohl für Familien, als auch für Wohngemeinschaften oder Kapitalanleger geeignet. Für ein gemütliches Gefühl im Wohnzimmer sorgt der Parkettboden und lässt es hochwertig wirken. Die Wohnung verfügt über hellen Laminatboden in Schlafräumen, der 2015 verlegt wurde. 2015 wurde auch das Bad komplett renoviert, in der Küche neu gefliest und eine neue Einbauküche montiert. In demselben Jahr wurde eine neue Haustür eingebaut. Durch den umlaufenden Balkon und den Blick ins Grüne bekommt die Wohnung ihren ganz eignen Charme. Der Balkon ist vom Schlafzimmer sowie Wohnzimmer zugänglich. Die große Fensterfront lässt die Wohnung hell und einladend wirken. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Am Haus stehen keine größeren Sanierungsmaßnahmen an, Rücklagen sind vorhanden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- Einbauküche mit Elektrogeräten - doppel isolierverglaste Kunststofffenster - Parkett- und Laminatboden - Einbauschränke in der Abstellkammer


Lage

In ca. 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß die U-Bahn-Station Freimann und mit dem Auto die Autobahnauffahrt. In wenigen Minuten entfernt liegt der Englische Garten für ausgiebige Fahrradtouren sowie auch der Feringasee. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Kindertagesstätten sind fußläufig zu erreichen. Mit der U-Bahn hat man eine gute Anbindung an die Innenstadt. Weitere größere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Euro-Industriepark. Dazu noch befindet sich die Allianz Arena in der Nähe und ist sehr einfach zu erreichen.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 144,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1969Die Möbelstücke, die sich derzeit in der Wohnung befinden, können übernommen werden oder sie werden vor der Wohnungsübergabe aus der Wohnung entfernt.

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Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro München

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 891021 - vielen Dank!