Eine stadtnahe Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten!

74523 Schwäbisch Hall

1.800.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
314,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74523 Schwäbisch Hall
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Grundstück
15.051 m2
Wohnfläche
314,09 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6550596
Anbieter-ID
303
Stand vom
03.09.2021
Kauf­preis
1.800.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. Mwst.
Badezimmer
3.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
3.00
Kamin
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1938
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
6
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Stadtnahes Wohnen in einem eindrucksvollen Gebäude im Stil der Reformarchitektur Heinrich Tessenows. Das Haus ist umgeben von grünen Wiesen und einem unverbaubaren Ausblick auf die geschichtsträchtige große und kleine Comburg. Das Anwesen in Alleinlage am Ende einer Privatstraße, liegt eingebettet in ein großzügiges Grundstück von insgesamt ca. 15.051 qm. Der Wohntraum des stadtnahen Wohnens im Grünen lässt sich mit dieser Immobilie verwirklichen. Das Haupthaus ist ein zweigeschossiger Walmdachbau. Es wurde von Konrad Scheuermann, Steinbruchbesitzer, Zimmermann und Landwirt und seinem Sohn Eugen Scheuermann, Architekt, 1938 erbaut. Die Umfassungswände des Haupthauses sowie des 1962 hinzugefügten Anbaus bestehen aus einem sichtbaren Sandsteinmauerwerk aus dem unweit gelegenen familieneigenen Steinbruch. Die Innenwände als ausgeriegeltes Fachwerk, die Holzgebälkdecken und die Verbundfenster aus Holz unterstreichen die solide Bauweise. Der Anbau zeichnet sich durch großzügige, isolierverglaste Fenster zum Garten aus. Das Gebäude ermöglicht die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, hier lässt sich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in wunderschöner Umgebung verwirklichen. Hierzu stehen dem Eigentümer ca. 314qm Wohnfläche auf drei gut aufgeteilten Ebenen zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet den größten Anteil mit einem Anbau von großzügigen ca. 50 qm. Im Kellergeschoss gibt es zusätzlich zu den üblichen Räumen einen Gewölbekeller aus Sandstein, der sogenannte Mostkeller ist durch ein wohldurchdachtes Belüftungssystem als Wein - und Vorratskeller bestens geeignet. Das Gebäude ist umgeben von einem großen nach Süden ausgerichteten Garten, mit Blick auf die barocke Basilika Großcomburg mit ihren drei Türmen sowie der Kleincomburg mit der romanischen Kirche. Zur Liegenschaft gehören zudem das Nebengebäude mit zwei Garagen sowie einem Hobbyraum mit offenem Kamin, ein großer Parkplatz und eine Scheune mit Stallung für Pferde mit angrenzender Koppel.


Ausstattung

- Baujahr 1938, Anbau 1962 - Randlage von Steinbach - Hochwertiger Aufbau der Außenwände - Großzügiger Anbau mit ca. 50qm - Traumhafter Blick auf die kleine und große Comburg - Großzügige Terrasse - Eigene Zufahrt zum Anwesen - Viele PKW Stellplätze - Wiese und Weidefläche für Pferde - Paddock für Pferde - Gewölbekeller - Nicht einsehbares Grundstück - 3 Ebenen mit über ca. 314qm Wohnfläche mit Platz für die ganze Familie - 3 Badezimmer - Stadtnahe Lage - Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - Ideal für Hobbytierhalter


Lage

Schwäbisch Hall: Ein Ort, eine Region, charmant, tolerrant und sympathisch - hier möchte man leben, wohnen und arbeiten! Die Attraktivität der Stadt zeigt sich in einem anhaltenden Wachstum, so dass heute mehr als 40.000 Menschen aus rund 120 Nationen hier leben. Die Stadt mit dem mittelalterlichen Flair ist weit über ihre Grenzen für ihr außergewöhnliches Kunst- und Kulturangebot bekannt. Kindergärten, weiterführende Schulen, der Campus Hall, die Museen und eine abwechslungsreiche Gastronomie runden das Angebot ab. Wer Anschluss sucht, wird sicherlich in einem der zahlreichen Vereine mit tollen Aktivitäten fündig. Unter anderem bieten nahezu 60 Sportvereine ein breitgefächertes Angebot an. Zudem ist die Landschaft ringsherum sehr reizvoll und ein beliebtes Ausflugsziel. Über die Bundesstraße 14 gelangen Sie schnell Richtung Stuttgart und über die Bundesautobahn A6 haben Sie Anschluss an das überregionale Straßennetz. Pendler haben eine gute Bahnverbindung nach Stuttgart, Heilbronn oder Richtung Nürnberg. Die Bahnhöfe Hessental und Schwäbisch Hall mit Park and Ride Parkplätzen sind mit dem Bus oder mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Elio Ballerini

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