Eine Wohnung, die begeistert!

70734 Fellbach

395.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
84,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70734 Fellbach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
84,88 m2
Baujahr
2003
Online-ID
4993364
Anbieter-ID
13245
Stand vom
10.09.2019
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. 19 % MwSt.)
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
78,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.01.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2003
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die helle und gemütliche 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 10-Familienhauses mit zwei seperaten Eingängen. Das Dach wurde als Pultdach ausgeführt, wodurch keine Schrägen entstehen. Die Wohnung bietet im 1. Dachgeschoss neben einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit wunderschöner offener Küche, eines des beiden Tageslichtbädern, das elterliche Schlafzimmer sowie eine Sonnen-Terrasse. Im 2. Dachgeschoss befinden sich die beiden Kinderzimmer sowie das zweite Tageslicht-Wohlfühl-Badezimmer. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand.


Ausstattung

Für diese Wohnung stehen zwei TG-Stellplätze zur Verfügung. Diese können zum Preis von je EUR 16.000 dazu erworben werden.


Lage

Fellbach (Rems-Murr-Kreis) liegt im Zentrum der Region Stuttgart und in unmittelbarer Nachbarschaft der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Der Flughafen Stuttgart liegt etwa 25 Kilometer entfernt, die Stuttgarter City mit ICE-Bahnhof zehn Kilometer. Fellbach ist damit bequem und problemlos zu erreichen. Fellbach liegt an den S-Bahnlinien S 2 und S 3. Im Berufsverkehr verkehren S-Bahnen von und nach Fellbach meist im 5-Minuten-Takt. Somit ist eine schnelle Anbindung nach Stuttgart (Hauptbahnhof) sowie eine direkte Anbindung zum Flughafen gegeben. S-Bahn-Halt ist am Bahnhof Fellbach, von dem aus das Stadtgebiet durch verschiedene inner- und überörtliche Buslinien erschlossen ist. Ebenfalls schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt bietet die Stadtbahnlinie U 1, deren Endhaltestelle in Fellbachs Stadtmitte (Rathaus/Lutherkirche) liegt.


Sonstiges

Allgemeines: Alle genannten Angaben des Objektes beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Der Bezug der Wohnung ist Anfang/Mitte 2021 möglich.

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Ihr Ansprechpartner

Büro Waiblingen
Fronackerstraße 19, 71332 Waiblingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 13245 - vielen Dank!