Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in Süd-Aussichtslage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Einzelgarage wurde Ende der 1930er-Jahre auf dem ca. 1.096 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Ende der 1990er-Jahre wurde das Gebäude zuletzt grundsaniert. Diverse Renovierungen sind erforderlich. Die Wohnfläche umfasst ca. 245 m² verteilt auf drei Etagen. Hiervon fallen auf das Haupthaus ca. 205 m² und auf die Einliegerwohnung ca. 40 m². Hinzu kommen ca. 50 m² Nebenflächen. Fazit: Eine Immobilie mit viel Potential. Nach einer Modernisierung kann hier ein wundervolles Zuhause für eine Familie entstehen. Aufgrund des gut nutzbaren großen Grundstücks könnte hier alternativ auch ein deutlich größeres, neues Gebäude realisiert werden. Gerne beraten wir Sie umfassend zu den Bebauungsmöglichkeiten. Die Visualisierung zeigt eine unverbindliche Bebauungsmöglichkeit. Weitere Informationen zum Objekt finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Kernsanierung 1998 - Massivbauweise - Drei Etagen - Drei Bäder, drei separate WC's - Fußböden: Fliesen, Teppich, Parkett, Stein -Einzelgarage Alternative Neubebauung: - EFH, DH, MFH - Grundstücksgröße 1.096 m² - GRZ 0,20 - GFZ 0,50 - Mögliche Wohnfläche ca. 550 m² bis 560 m² (unverbindlich) - Bebauungsstudien liegen vor
Lage
Begehrte Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Immobilie, die wir Ihnen hier präsentieren, liegt in Stuttgart-Schönberg an einem aussichtsreichen Südhang zwischen Degerloch und Birkach. Schönberg gehört traditionell zu Stuttgarts nobelsten Wohnadressen. Umgeben von Wiesen und Wäldern genießt man hier Ruhe, frische Luft und eine hohe Lebensqualität. Das idyllische Naherholungsgebiet Ramsbachtal und der Eichenhain beginnen quasi fast vor der Haustüre und sind ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und sportlich Aktive. In den Nachbarorten Birkach, Sillenbuch und Degerloch gibt es zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie öffentliche und private Kindergärten und Schulen. Das mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bebaute Grundstück befindet sich an einem Südhang mit weitem Blick bis zur Schwäbischen Alb und über die Natur. Hier können Sie die Sonne, Ruhe und Natur genießen und sind trotzdem sehr schnell in Stuttgart. Eine perfekte Kombination für Menschen, die städtisches und naturnahes Wohnen verbinden möchten.
Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 3229 - vielen Dank!