Einfamilienhaus in gefragter Lage

70597 Stuttgart

998.000,00 €
Kaufpreis
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70597 Stuttgart
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
304 m2
Wohnfläche
180 m2
Online-ID
6403975
Anbieter-ID
W-02LTO9
Stand vom
25.08.2021
Kauf­preis
998.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
257,05 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1929
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von S-Degerloch. Das Gebäude wurde 1929 erbaut und in den siebziger Jahren um einen Anbau erweitert.


Ausstattung

Der Zustand der Immobilie entspricht nicht dem heutigen Standard und ist vor Neubezug gleichermaßen zwingend wie umfassend zu sanieren. Somit bietet sich Ihnen hier die seltene Gelegenheit, eigene Wünsche und Ideen vollumfänglich zu realisieren. Der Garten befindet sich hinter dem Wohnhaus und bietet so ein ungestörtes, ruhiges Ambiente für sonnige Sommertage im Freien. Zu dem Objekt gehört eine Einzelgarage. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.


Lage

Der Stadtteil Degerloch zählt zu den schönsten Höhenlagen des Stuttgarter Südens. Dieses äußerst attraktive Wohngebiet verfügt noch über großzügige Grünflächen und ausgedehnte Waldgebiete, die vom Kaufobjekt aus in wenigen Schritten bequem erreichbar sind und viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bieten. Hinzu kommt die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen man ohne Auto bequem in die Stuttgarter Innenstadt gelangt. Mit dem PKW ist die City in lediglich etwa 10 Fahrminuten zu erreichen. Von der Immobilie aus ist man in nur wenigen Fußminuten auf dem freien Feld oder im Wald. Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitanlagen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar. Auch die Fernanbindung zur Autobahn A8, zur B27 sowie die Nähe des internationalen Flughafens Stuttgart und die Neue Messe sind praktisch und bequem.


Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Stuttgart Immobilien Kontor GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Tanja Knauer
Eberhardstraße 2, 70173 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt W-02LTO9 - vielen Dank!