Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage

73663 Berglen

495.000,00 €
Kaufpreis
166,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73663 Berglen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Grundstück
776 m2
Wohnfläche
166,92 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8180387
Anbieter-ID
VBS-1856-OS-22
Stand vom
16.11.2022
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
197.00 kWh/m2a
Gültig bis
09.11.2032
Aus­stell­datum
09.11.2022
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Absolute Ruhe - großes Grundstück - solides Haus. Dieses Haus wurde ca. im Jahre 1972 erbaut und liegt absolut ruhig in einer Sackgasse in Berglen-Lehnenberg. Das Grundstück misst 772 m² Fläche und verfügt somit über viel Platz, z.B. für die Kinder zum Spielen. Zusätzlich bietet das herrliche Grundstück genug Platz für einen Gemüsegarten o.ä. Im Erdgeschoss dieses tollen Hauses werden Sie das Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, das Bad und die Küche finden. Des weiteren wurde 1991 ein Anbau mit einem zusätzlichen Zimmer durchgeführt. Dadurch entstand auch im EG eine Werkstatt bzw. weitere Nutzfläche. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer sowie ein Bad. Diese wurden zu Wohnzwecken genehmigt. Des weiteren befindet sich im OG ein riesiger Speicher. Die Nutzung ist hier vielfältig. Im Gartengeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große Einliegerwohnung, welche aus 2 Zimmern, Küche und Bad besteht. Diese Einliegerwohnung kann vermietet werden oder aber auch selbst genutzt werden. Das Haus bietet ansonsten noch viele weitere Räume im Keller bzw. im Dachgeschoss. Hier kann man seinem Hobby nachgehen oder nutzt diese als großzügige Stauräume. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz gehört hier ebenso dazu.


Lage

Berglen Einwohner: ca. 6.300 (Stand 2019) Die herrliche Lage mitten im Herzen der Keuperhügellandschaft „In den Berglen“ macht die Gemeinde Berglen mit den 9 Ortsteilen Bretzenacker, Hößlinswart, Ödernhardt, Öschelbronn, Oppelsbohm, Reichenbach, Rettersburg, Steinach und Vorderweißbuch sowie den zahlreichen Höfen und Weilern zu einem beliebten Wohnort und gefragten Naherholungsgebiet. Die meisten Ortsteile liegen im Tal des Buchenbachs oder auf den Talhängen, umgeben von Streuobstwiesen, Wälder, Äcker und Wiesen. Die Flächengemeinde Berglen liegt ca. 25 km östlich von Stuttgart auf einem westlichen Ausläufer des Welzheimer Waldes zwischen Schorndorf, Winnenden und Backnang. Ihre Bewohner fühlen sich als „Berglener“ zusammengehörig und doch führt jede Teilgemeinde mit Vereinen und Dorffesten noch ein gewisses Eigenleben. Oppelsbohm ist Sitz der Gemeindeverwaltung. Insgesamt gibt es 5 Kindergärten, eine Grundschule, eine Werkrealschule, eine zufriedenstellende ärztliche Versorgung sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten in der Ortsmitte. Ein Discounter am Ortsrand ergänzt das Angebot. Oppelsbohm hat am nördlichen Rand ein kleines Gewerbegebiet, ansonsten ist die Ortschaft eher wohnwirtschaftlich und ländlich geprägt. Berglen vereint eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit reizvoller dörflicher Prägung. Berglen liegt im Gebiet des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS).

Karte nicht verfügbar

Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Smolcic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt VBS-1856-OS-22 - vielen Dank!