Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten

71729 Erdmannhausen

595.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71729 Erdmannhausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
402 m2
Wohnfläche
132 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
6258792
Anbieter-ID
OO273
Stand vom
06.05.2021
Kauf­preis
595.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
233 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1962
letzte Modernisierung
1962
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Haus wird im offenen, digitalen Angebotsverfahren beworben. Das bedeutet, jeder Interessent darf sein Gebot über uns abgeben. Wir steuern das Angebotsverfahren über die digitale Plattform "Venbona". Um Einsicht in die Gebote und den aktuellen Stand zu erhalten, sowie selbst mitbieten zu können, bitten wir Sie, sich unter folgendem Link auf der Plattform Venbona zu registrieren: www.venbona.de/bidding/9KEKN5YCB9F Wir unterstützen Sie gerne dabei. Sprechen Sie uns an. *** Die Teilnahme am digitalen Angebotsverfahren ist komplett kostenfrei! *** Alle Gebote werden dem Eigentümer vorgelegt. Wenn der Eigentümer ein Gebot annimmt, kommt ein gewöhnlicher Kaufvertrag zustande. Das Bieterverfahren beginnt am 21.05.2021 um 14 Uhr und endet am 29.05.2021 um 16 Uhr. Bis zum 21.05.2021 um 14 Uhr kann das Haus über den Sofortkaufpreis erworben werden. Das Mindestgebot liegt bei 595.000 €. Der Sofortzusagepreis bei 650.000 €.


Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und ca.132 m² Wohnfläche liegt in einer zentralen Lage von Erdmannhausen. Die große Terrasse und der Garten laden Sie zum Entspannen und Feiern mit Ihrer Familie und Freunden ein. Im Untergeschoss gibt es einen Felsenkeller und eine Waschküche mit der Heizungsanlage. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz und es gibt zwei Garagen im Haus, wobei sich in einer Garage die Öltanks (von 2004) befinden. Im Zwischengeschoss gibt zwei Schlafzimmer und einem Westbalkon. Auf der Ebene befindet sich eine Badezimmer mit Badewanne und eine separates WC, sowie eine Vorratsraum. Außerdem gibt es ein kleines Zimmer, dass man zu einer Küche umbauen kann. Das Zwischengeschoss kann als eine Einliegerwohnung ausgebaut werden. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Süd/ Westbalkon, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse. Auf dieser Ebene befindet sich weiterhin ein Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse und ein zusätzliches Zimmer. Auch hier haben Sie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Aufteilung: Untergeschoss (nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten): Felsenkeller Waschküche mit Heizanlage Zwischengeschoss: Zwei Schlafzimmer ( ca.15 m² und ca. 20 m²) kleines Zimmer (Umbau zur Küche möglich, ca. 5 m²) Badezimmer WC separat Werkstatt-/ Vorratsraum (ca. 10 m², Nutzfläche) Raumhöhe ca. 2,20 m Obergeschoss: Wohnzimmer mit Holzparkett und Südbalkon ( ca. 20 m²) 2 Schlafzimmer mit Holzparkett (ca. 16 m² und ca. 9 m²) Küche (ca. 7 m²) und Essbereich (ca. 11 m²) Raumhöhe ca. 2,35 m Zugang in den Garten und zur Anliegerstraße/Sackgasse, auch hier ist eine Zufahrt zum Haus möglich. Fenster: Holzverbundfenster mit größtem Teil Holzjalousien aus dem Baujahr Elektrik aus dem Baujahr Bäder/ WCs teilweise renoviert Garage und Stellplatz Verfügbarkeit: sofort BA, 233 kWh/(m²*a), Öl, ZH, Bj. 1962, G, gültig bis 29.03.2031, Baujahr Wärmeerzeuger 2005


Lage

Erdmannhausen ist eine Gemeinde mit rund 5.200 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Erdmannhausen liegt rund zehn Kilometer nordöstlich von Ludwigsburg. Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage mit kurzem Weg zum Ortszentrum. Dort befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten für die Versorgungen des täglichen Lebens, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Für Kultur-, Sport- oder Naturinteressierte bietet Erdmannhausen und das naheliegende Bottwartal zahlreiche Möglichkeiten. Erdmannhausen verfügt über einen eigenen S-Bahnanschluss (S4 Backnang- Marbach- Stuttgart). Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Marbach/ Ludwigsburg und auf der A81 Richtung Stuttgart/ Heilbronn oder in Winnenden, Backnang, Affalterbach und Waiblingen.


Sonstiges

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Bernd Mergenthaler gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Duwe-Mergenthaler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt OO273 - vielen Dank!