Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil - Einliegerwohnung - 6 Garagen - weitläufiger Garten

71287 Weissach

1.100.000,00 €
Kaufpreis
8.5
Zimmer
227 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71287 Weissach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8,5
Grundstück
2.163 m2
Wohnfläche
227 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6252464
Anbieter-ID
9370
Stand vom
20.04.2021
Kauf­preis
1.100.000,00 €
Provision für Käufer
4,760% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

4,76% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)

Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1983
Primärer Energieträger
Holz, Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Gas, Holz
Garage
6× / 90.000,00 € Kaufpreis

Dieses schöne und großzügige Einfamiliehaus mit Einliegerwohnung, sechs Garagen sowie zahlreichen Stellplätzen, kann Sie nur begeistern. Arbeiten von zu Hause aus - was will man mehr. Sollten Sie ein Unternehmen mit großem Fuhrpark besitzen, so finden Ihre Fahrzeuge und Maschinen ausreichend Platz. Derzeit wurde das Anwesen von einem Bauunternehmer genutzt. Die Garagen wurden an Porschfreunde vermietet stehen beim Verkauf aber frei. Das Wohnhaus lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss mit separatem Eingang, befindet sich eine gemütliche Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Bad, Küche und Terrasse. Ebenso haben Sie hier einen abgeschlossenen Bürotrakt mit Waschgelgenheiten für Ihr Personal. Eine Küche und einen Aufenthalts- und Ruheraum. Über einen großzügiges Treppenhaus gelangen Sie in Ihre Privaträume auf ca 130qm. 4,5 Zimmer mit einem herrlichen Wintergarten und Südbalkon sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Wohn-Esszimmer ist großzügig und durch den Wintergarten lichtdurchflutet. Ein Kachelofen sorgt in der Überganszeit für gemütiche Stunden. Die Küche ist offengehalten mit ausreichend Platz für eine Essecke. Kochevents steht nichts entgegen. Ihre Kinder sowie auch Sie finden in Ihren insgesamt drei Schlafräumen, Platz zum Entfalten. Das baujahrtypische, gut gepflegte Tageslichtbad bietet Ihnen eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Im Untergeschoss befinden sich zwei Abstellräume ein Technikraum mit Waschküche und ein zusätzliches Holzlager. Das Holz wird zur Unterstützung der Heizanlage verwendet. Sie verfügen über einen Gas- und Holzbrenner. Ebenfalls verfügen Sie über zwei Hobbyräume mit Küchenzeile und Zugang in den Garten. Dieser herrliche Garten mit Back- und Gartenhäuschen sowie viel Platz zum Spielen runden das Angebot ab. Fühlen Sie sich herzlich eingelanden mit uns diese einmalige Immobilie zu besichtigen.


Ausstattung

alles auf einen Blick: - sehr gepflegte Gewerbeeinheit bestehend aus: - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Wintergarten - Balkon - Terrasse - Büro - Lagerfläche - 6 Garagen - mehrere Aussentstellplätze - großer Garten - Grundstück: 2163 qm - Wohnfläche: ca. 227 qm - Nutzfläche: 286 qm - Heizung: Holzbrenner, Gaszentralheizung, Kachelofen - Strom: Photovoltaik


Lage

Diese interessante Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Weissach- Flacht. Die Flachter Markung gehört zum Heckengäu, das sich an der Nagold entlang nach Norden bis zur Enz zieht. Es grenzt im Nordosten an Weissach, im Süden und Südosten an die Stadt Rutesheim, im Südwesten an Heimsheim und im Nordwesten an Mönsheim. Der höchstgelegene Punkt liegt mit 490,9 Meter über NN auf der Friedenshöhe südöstlich der Ortslage. Flacht liegt am oberen Strudelbach. die Bundesautobahn A8 bildet die ssündliche mrkungsgrenze von Flacht die nächste Anschlusstelle befindet sich in Rutesheim. Bildung: In Flacht befindet sich eine Grundschule. Die weiterführenden Schulden befinden sich in Weissach, Leonberg und Ruheheim Einkaufsmöglichkeiten: Ein nahegelegener Supermarkt sorgt für kurze Wege für den täglichen Bedarf.


Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Immo-Team GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Corina Klamann
Gerokstraße 8, 70188 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 9370 - vielen Dank!