** Einfamilienhaus mit großer Scheune und viel Charme **

74343 Sachsenheim

290.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74343 Sachsenheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
247 m2
Wohnfläche
110 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1690
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4983553
Anbieter-ID
176077
Stand vom
20.08.2019
Kauf­preis
290.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Einbauküche
Denkmalgeschützt
Laminat
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz

Hier erwartet Sie ein besonderes Fachwerkhaus mit Charme! Das Haus wurde im 17. Jahrhundert erbaut und gehört zu den ältesten Häusern in Kleinsachsenheim. Es bietet nicht nur einen liebevoll renovierten Wohnteil sondern auch eine große Scheune mit viel Platz. Der Wohnteil ist im Erdgeschoss aufgeteilt in einen großen Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer, einer Küche, einem WC und Zugang zum Partykeller. Das Obergeschoss bietet ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und zwei Schlafräume. Auch das Untergeschoss bietet ausreichend Platz: hier finden Sie eine Werkstatt, einen Waschraum sowie einen Gewölbekeller. Innerhalb der letzten Jahre wurde es Schritt für Schritt instandgesetzt. Mit der Erneuerung der gesamten Südseite (ca. 2004) erfolgte die Erneuerung des Daches der Scheune inklusive Tragebalken. Zudem wurden die Elektrik- und Wasserleitungen erneuert, Böden und Wände renoviert und das Bad saniert. Auch die Fenster wurden bereits zweimal getauscht. Das Haus wird mit einem Ofen beheizt, im Bad gibt es zusätzlich eine Infrarot-Heizung. Ein Hightlight sind die zwei großen Dachböden, die viel Raum zur Gestaltung lassen. Auch der Partyraum mit angrenzender Terrasse verleiht dem Haus ein besonderes Flair. Hier können Sie ausgiebig Feste feiern. Das Angebot wird abgerundet durch einen Stellplatz im Hof sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten in der Scheune.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Fachwerkhaus * große Scheune * denkmalgeschützt * alle Zimmer verfügen über High Speed Internet * wahlweise möbeliert * Partykeller * schwarze Mosaikfliesen im Bad * Infrarot-Heizung im Bad * Badewanne * Werkstatt * Gewölbekeller * Erneuerung der Wasser- und Stromleitung * Erneuerung der Südseite * Erneuerung des Scheunendaches * Böden und Wände renoviert


Lage

Das Haus befindet sich im historischen Ortskern von Kleinsachsenheim. Alltägliche Geschäfte sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Aufteilung Erdgeschoss: * Küche: ca. 12 qm * Esszimmer: ca. 18,5 qm * Wohnzimmer: ca. 20 qm * Flur: ca. 8,5 qm * WC: ca. 1 qm Aufteilung Obergeschoss: * Flur: ca. 7,5 qm * Bad: ca. 5,7 qm * Kinderzimmer/Büro: ca. 16 qm * Schlafzimmer: ca. 20 qm

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