++Einfamilienhaus mit - großer Terrasse - Balkon - Doppelgarage - Stellplatz++

73765 Neuhausen a.d.F.

699.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73765 Neuhausen a.d.F.
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Grundstück
253 m2
Wohnfläche
143 m2
Kellerfläche
60 m2
Online-ID
6748200
Anbieter-ID
9491
Stand vom
18.11.2021
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
2,380% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

2,38 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)

Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (54.0 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
156 kWh/m2a
Gültig bis
18.08.2031
Aus­stell­datum
18.03.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1930
letzte Modernisierung
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
2× / 25.000,00 € Kaufpreis

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich im schönen Neuhausen a.d.F. mit zentraler Lage und muss Sie einfach begeistern. Genießen Sie ein helles Wohnambiente verbunden mit einer ansprechenden Ausstattung. Die optimale Grundrissgestaltung bietet Ihnen Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Wohnfläche erstreckt sich auf vier Wohnebenen - Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe - ein Büro oder Gästezimmer - Zugang zum Gewölbekeller und im UG Heizraum mit Waschmaschienenanschluß 1. Obergeschoss: - ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit Zugang auf die großzügige, sonnige Dachterrasse (darunter befindet sich die Doppelgarage) Eine elektrische, großflächige Markise sorgt an Sommertagen für die perfekte Beschattung. Ausreichend Platz zum Grillen in geselliger Runde ist vorhanden. Fröhliche Stunden mit der Familie und Freunden sind somit garantiert. - ein helle Einbauküche mit genügend Arbeitsfläche und funktionalen, deutschen E-Geräten - ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschtisch - ein separates WC 2. Obergeschoss: - drei helle Kinderzimmer - ein Nordbalkon welcher über den Flur betretbar ist - ein Südbalkon mit Markise mit Zugang über eines der Kinderzimmer - ein Gäste-WC Dachgeschoss - ein lichtdurchflutetes Studiozimmer (Elternschlafzimmer mit Einbauschränken im Kniestock) Im Kaufpreis inkludiert ist das angrenzende Nachbargebäude (Scheune) welches teilweise ausgebaut wurde Hier befinden sich: - eine Empfangsdiele - ein Abstellraum - eine kleine Küchezeile mit Waschtisch jedoch ohne Elektroherd - ein gemütlicher Aufenthaltsbereich - ein innenliegendes Gästebad mit WC, Waschbecken und Dusche im 1. Obergeschoss: - ein großzügiges Büro Diese bereits genutzten Räume verfügen über eine Fläche von ca. 63 qm und sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Hierfür besteht keine Nutzungsänderung, eine Nachgenehmigung wird empfohlen. Das 2. Obergeschoss ist noch Scheune somit nicht ausgebaut Diese Gebäudehälfte ist nicht unterkellert. Vervollständigt wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und einem zusätzlichen Aussenstellplatz. Je nach Wohnanspruch ist dies ein ideales Zuhause für eine große Familie. Wohnen und Arbeiten kann hier bestens umgesetzt werden. Fühlen Sie sich herzlich eingeladen, mit mir diese interessante Immobilie zu besichtigen.


Ausstattung

Erneuerungen ab 1997 - Fenster+Türen (WERU Kunststoffenster) - Fassade Wärmedämmung und Putz - Terrasse Dämmung(Boden) und Bodenplatten - 2 Balkone Dämmung (Boden) - Geländer für Terrasse und die 2 Balkone sowie der Vorgarten - Sektionaltor mit Antrieb und Fernsteuerung für Doppelgarage - Parkplatz mit Vorgarten im Eingangsbereich Boden mit Ziersteine - Innenräume Renovierung, Wände, Böden 2003 Ausbau Nebengebäude EG + 1.OG (vorher Scheune) - EG: Eingang, WC/Dusche, Küche, Heizkörper - OG: Büroräume + Flur Boden Wände + Decke, Heizkörper, Elektro 2004 - Heizung, neuer Brenner mit Warmwasserspeicher - Schornsteinsanierung 2006 Renovierung Küche und Flur - Wandputz - Bodenbeläge (Vinyl und Fliessen) - Ausbau Dachboden mit Wärmedämmung sowie Einbau zweier Dachfenster - Im Studio unterm Kniestock Glasschiebetüren für Stauraum - Bad im 1.OG - Wasserleitungen Bad+Küche 2009 - WC im OG - Glas Schiebetür groß (Flur) - Büro EG Eingang - Drainage - Büro Eingangsbereich neuer Boden und Wände im Foyer etc. 2016 - 2. OG komplett renoviert - 3 Zimmer, 1 WC, Wände, Böden, Decke - Treppe abgeschliffen in allen 3 Etagen - Dachgeschoss Boden neu - WC Renovierung - Elektro+Netzwerkkabel alle Etagen NEU 2017 - Wohnzimmer Renovierung: Holzboden, Wände, Decke - Beleuchtung LED /Elektro Wohnzimmer - Treppengeländer alle Handläufe auf 3 Etagen 2020 - Fassade komplett Neuanstrich (weiss) - Mauer Vorgartenbereich Sanierung/NEU, Abdeckplatten, Anstrich (anthrazit) - Steingarten Eingangsbereich - Bad Wand+Decke neuer Anstrich (Maler) - Garage Wand Anstrich (Maler) KAUFPREISGESTALTUNG: Kaufpreis Haus:…………………699.000,—€ Kaufpreis Doppelgarage:………..25.000,—€ Kaufpreis Stellplatz:……………….8.000,—€ _______________________________________ GESAMTKAUFPREIS:…………732.000,— €


Lage

Neuhausen auf den Fildern ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Neuhausen hat einen Anschluss an die A 8 Stuttgart–München. Der Flughafen Stuttgart in Echterdingen befindet sich unmittelbar westlich der Gemeinde. Neuhausen hat keinen Eisenbahnanschluss, die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Bernhausen, Esslingen und Wendlingen. Die Buslinien 35, 36, 73, 120 und 121 verbinden die Gemeinde mit Filderstadt, Ostfildern, Esslingen, Leinfelden-Echterdingen und Stuttgart. Nach dem derzeitigen Stand der Planungen wird die Verlängerung der S-Bahn-Strecke von Filderstadt/Bernhausen nach Neuhausen im Mai 2027 in Betrieb gehen. Geplant ist derzeit außerdem, dass zwischen März 2023 und Februar 2024 die Rohbauarbeiten für die barrierefreie Unterführung erstellt werden. Im gleichen Zeitraum soll die südliche Stützwand gebaut werden. Mit der Friedrich-Schiller-Schule verfügt Neuhausen über eine Grund-, Haupt- und Realschule. Außerdem gibt es mit der Mozartschule eine Ganztagsschule für Grundschüler.


Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Corina Klamann
Gerokstraße 8, 70188 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 9491 - vielen Dank!