Einfamilienhaus mit Ladeneinheit und sehr großer Garage in ruhiger, zentraler Lage von Bad Wildbad

75323 Bad Wildbad

239.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75323 Bad Wildbad
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
252 m2
Wohnfläche
180 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
frei
Online-ID
5949057
Anbieter-ID
2672
Stand vom
23.12.2020
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98.70 kWh/m2a
Aus­stell­datum
24.02.2020
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1946
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia und Terrasse, Küche, Esszimmer, Tageslicht-Gäste-WC, Flur, Holztreppe ins OG: Zwei Schlafzimmer jeweils mit großer Gaube und Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, TL-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, separates TL-WC, Flur, Holztreppe ins DG: Gästezimmer, Dachkammer mit Gaube, großer Bühnenraum UG: sehr schön belichtete Ladenfläche mit separatem Eingang, Gewölbekeller, Abstellraum, Waschküche/Heizungsraum, Öltankraum, Keller, sehr große Werkstatt/Garage


Ausstattung

- 1995 Flachdachabdichtung - Elektrik teilweise erneuert - Böden teilweise erneuert - Gasheizung, Ladenfläche mit Ofenheizung - Einbauschränke - große Werkstatt/Garage


Lage

Bad Wildbad liegt im Tal der Enz und ist bereits seit dem 15. Jahrhundert als Kurort bekannt. Die Stadt Bad Wildbad besteht seit 1974 aus 6 Stadtteilen und liegt verkehrsgünstig im Nordschwarzwald, nur ca. 25 km südlich von Pforzheim. Sie verkörpert Schwarzwalderlebnis pur zu jeder Jahreszeit. Der Bad Wildbader Sommerberg bietet mit seinem milden Reizklima einen willkommenen Kontrast zum Schonklima im Tal. Schon der Weg auf den Berg kann zum Erlebnis werden. Kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten werden angeboten. In der Bad Wildbader Innenstadt gibt es genügend Einkaufsmöglichkeiten. Bad Wildbad verfügt über alle herkömmlichen Schulformen. Die Stadtbahn S6 fährt nach Pforzheim und von dort als S5 direkt weiter nach Karlsruhe. Das schöne, freistehende Haus befindet sich in zweiter Reihe und zentraler Lage, nahe den Kuranlagen und der Stadtbahnhaltestelle.


Sonstiges

sofort beziehbar Reduktion der Mehrwertsteuer noch im Jahr 2020.

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Herr Dipl.-Kfm. Jörg Kinkel

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