!!EINMALIGE CHANCE!!

71732 Tamm

499.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
129,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71732 Tamm
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
181,44 m2
Grundstück
162 m2
Wohnfläche
129,25 m2
Nutzfläche
52,19 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
8086373
Anbieter-ID
2133
Stand vom
20.01.2023
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
149.69 kWh/m2a
Gültig bis
15.06.2032
Aus­stell­datum
16.06.2022
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1976
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1× / 30.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in absolut ruhiger und gefragter Lage, in unmittelbarer Nähe zum Feld. Seit Erstbezug wurde die Immobilie von den Eigentümern selbst bewohnt. Das Haus ist ein wahres Raumwunder und überzeugt durch ausreichend Platz für die ganze Familie. Bereits beim Betreten des Hauses wird Sie der durchdachte Grundriss und der Charme des Hauses überzeugen. Im Eingangsbereich befindet sich ein separates Gäste-WC und ausreichend Platz für eine kleine Garderobe. Über den Flur gelangen Sie in die Küche sowie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, mit anschließendem Zugang zur Terrasse und Garten. Hier verbringen Sie nach dem Feierabend gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden. Der Garten bietet ausreichend Platz, um seinen grünen Daumen auszuleben oder auch um mit seinen Kindern ausgiebig zu toben. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine schöne Steintreppe. Hier befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein Balkon und ein Tageslichtbad, welches mit einem Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das helle, ausgebaute Dachgeschoss, welches nochmals ca. 30 m² Wohnfläche bietet. Im Untergeschoss befindet sich ausreichend Nutzfläche, sowie Potenzial für ein Büro oder Hobby-/Partyraum. Mit entsprechenden Renovierungsarbeiten können Sie diese tolle Immobilie aus seinem Dornröschenschlaf erwecken. Ihre Einkäufe können Sie über die Sackgasse mit dem Auto fast bis vor die Haustüre fahren! Eine Einzelgarage für zusätzliche 30.000 €, welche in unmittelbarer Nähe zum Reihenhaus steht, rundet dieses Angebot ab. Verschaffen Sie sich über unseren digitalen 360°-Rundgang einen ersten Überblick. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort!


Lage

Die Stadt Tamm gehört zum Landkreis Ludwigsburg und bietet rund 12.800 Einwohnern ein Zuhause. Der alte Ortskern mit der Bartholomäus Kirche und den alten Wassertürmen versprüht historischen Charme, für urbanes Flair sorgt die nahegelegene Barockstadt Ludwigsburg. Samstags zieht es Sie für einen Shopping-Bummel zu Fuß ins Breuningerland oder in die Ludwigsburger Innenstadt, kleinere Besorgungen erledigen Sie direkt im Ortskern. Auf den Wochenmärkten auf dem Rathausplatz oder in Tamm-Hohenstange versorgen Sie sich mit regionalen Produkten, treffen Ihre Bekannten aus dem Ort oder genießen einen Kaffee. Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie den Rotenackerwald oder genießen die Aussicht vom nahegelegenen Hohenasperg. Bei einer Weinwanderung oder einem historischen Dorfrundgang lernen Sie die Umgebung noch besser kennen. Auf Veranstaltungen wie dem „Fleckafescht“, dem Oldtimer-Treff oder Street Food Festival im Breuningerland treffen Sie nicht nur Menschen aus den Nachbargemeinden Asperg, Markgröningen und Möglingen, sondern Publikum aus der ganzen Region. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen direkt in Tamm, in Ludwigsburg oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie mit der S-Bahn, alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Autobahn A81. Nach Feierabend powern Sie sich bei einer Joggingrunde durch den Rotenackerwald aus oder treffen Ihre Freunde im Turnverein, Reit- oder Tennisclub.


Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

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P Immobilien Beratung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Pierre Freudl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 2133 - vielen Dank!