Einziehen und Wohlfühlen ! 3-Zimmer Wohnung in zentraler Stuttgarter Lage

70191 Stuttgart

1.345,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70191 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6799221
Anbieter-ID
LDW1.SR.5755
Stand vom
22.12.2021
Preis pro m²
15,64 €
Warm­miete
1.770,00 €
Brutto­kalt­miete
1.345,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
265,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
43.10 kWh/m2a
Gültig bis
29.04.2024
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2014
letzte Modernisierung
2014
Primärer Energieträger
BLOCK
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk, Gas, Solar
Tiefgarage
2× / 160,00 € Miete

Suchen Sie nach einer Wohnung die mit moderner Ausstattung in Top Lage überzeugt? Dann sind Sie hier genau richtig! Die 86 m² große, modern geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2014 erbauten Mehrfamilienhauses. Der gut durchdachte Schnitt sowie die offene Raumgestaltung sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung gliedert sich in Eingangsbereich, Flur und Abstellraum, Badezimmer, zwei Schlafzimmer und den Wohnbereich mit offener Küche und Balkon. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher durch die hochwertig ausgestatteten Einbauküche und die großen Fenster überzeugt. Auch das Tageslichtbad mit Badewanne und barrierefreier Dusche in modernem Design kann sich sehen lassen. Die gesamte Wohnung ist mit einem gepflegten, dunklem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer der Wohnung mit zeitlosen Fließen. Die Türen und Fenster sind 3-Fach Verglast und mit Rollläden versehen. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Wandheizung welche mit einem Energiemix aus Photovoltaik und Gas betrieben wird. Über Fensterfalzlüfter wird die Lüftung innerhalb der Wohnung geregelt. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein separater, großzügiger Kellerraum. Darüber hinaus stehen im UG die Waschküche und ein Fahrradraum der Gemeinschaft zur Verfügung. Diese Räumlichkeiten sind sowohl zu Fuß über das Treppenhaus, als auch bequem über den Aufzug zu erreichen. Ein weiterer Plus Punkt dieser Wohnung ist die zentrale Lage in Stuttgart, alle täglichen Besorgungen können in unmittelbarer Nähe zu Wohnung erledigt werden. Das Milaneo befindet sich nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die nächste U-Bahn Haltestation ist ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen. Mehrere Parks, vielfältige Kultur und Freizeitangebote in der nahen Umgebung sorgen zudem für einen guten Ausgleich zum Alltag. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung!


Ausstattung

Die Wohnung verfügt über: - Eine hochwertige Einbauküche ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Spülmaschine und genügend Stauraum - Ein Tageslichtbad ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch, einem WC, Badewanne und barrierefreier Dusche - Einen Abstellraum innerhalb der Wohnung - Einen großen Balkon Zu der Wohnung gehören: - 2 Tiefgaragenstellplätze - Ein großzügig geschnittener Kellerraum - Ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller mit eigenem Anschluss - Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum


Lage

Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten. Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch. Dass Stuttgart ehemalige Königsresidenz ist, sieht man unter anderem an vielen Gebäuden wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau und Schlössern in der näheren Umgebung. Da sind z.B. die Schlösser Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude. Die gepflegten Grünanlagen erstrecken sich vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg. Auch die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf. Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso. So ist Stuttgart eine lebens- und liebenswerte Metropole, die eine große Anziehungskraft besitzt.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Svenja Reutter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.SR.5755 - vielen Dank!