Einzigartiges Architektenhaus in ruhiger Lage

71272 Renningen

949.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
223 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71272 Renningen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5,5
Grundstück
341 m2
Wohnfläche
223 m2
verfügbar ab
3 - 4 Monate
Online-ID
6216673
Anbieter-ID
AnW - W-02H2H9
Stand vom
03.04.2021
Kauf­preis
949.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114.6 kWh/m2a
Baujahr
1989
letzte Modernisierung
1989
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht dieses einzigartige Architektenhaus, welches von den Anwohnern liebevoll auch „Das Raumschiff“ genannt wird. Die Immobilie verfügt durch das Feng-Shui-Raumkonzept und die hochwertige Ausstattung über ein hohes Maß an Lebensqualität und eignet sich perfekt für Paare und kleine Familien. Highlights sind hier beispielsweise die überhohen Decken, die imposante Fensterfront im Wohnbereich, der liebevoll angelegte Außenbereich, der großzügige Wellnessbereich sowie die hochwertigen Einbauten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet verschiedene Sitz- und Loungebereiche mit Kaminofen und schönem Blick in den Garten. Dieser wurde mit einem Teich, einer kleinen Brücke sowie einer einzigartigen Wassersteinwand versehen. Die offene Küche verfügt über alles, was für den alltäglichen Gebrauch benötigt wird. Der angrenzende Essbereich wird optisch durch eine Stufe vom Wohnbereich getrennt und fügt sich in das Gestaltungskonzept optimal ein. Das Obergeschoss bildet die zwei Kinderzimmer und das sehr große Badezimmer mit Ankleide. Das Bad wurde mit Whirlpool, Duschtempel, WC, Urinal, zwei Waschbecken und Sauna ausgestattet. Des Weiteren gelangt man vom Bad in das Schlafzimmer im Dachgeschoss. Dieses ist derzeit noch mit einem Wasserbett ausgestattet und verfügt über einen kleinen Balkon. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobby- und Partyraum, ein Weinkeller sowie diverse Abstell- und Heizräume. Des Weiteren ist hier eine Gasheizung aus dem Jahr 2015 vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Alarmanlage, Fußbodenheizung, große Garage und ein Gäste-WC mit blauem Lapislazuli.


Lage

Dieses architektonische Highlight befindet sich in absolut ruhiger Lage von Renningen in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße (Sackgasse). Das Wohngebiet ist von freistehenden Einfamilienhäusern geprägt und eignet sich optimal für eine Familie. Die junge und innovative Kleinstadt Renningen liegt naturnah im Heckengäu, unweit des nahe gelegenen Schwarzwaldes, der zu allen Jahreszeiten reizvolle Ausflugsziele bietet. In Renningen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sämtliche Schulen und Kindergärten. Auch einen S-Bahnanschluss (S6 Weil der Stadt - Stuttgart) ist vorhanden. Sportvereine, kirchliche und soziale Organisationen sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot unterstreichen die gute Infrastruktur für alle Generationen. Die in unmittelbarer Nähe liegenden Städte Leonberg, Sindelfingen und Böblingen sind schnell erreicht, ebenso wie die großen Arbeitgeber der Region. Hier ist insbesondere das neu gebaute Forschungs- und Entwicklungszentrum von Bosch zu erwähnen. Die große Kreisstadt Leonberg bietet eine 1000-jährige Geschichte. Die historische Altstadt mit ihren schmalen Gassen und hübschen Fachwerkhäusern aus dem 15. Jahrhundert, dem Marktplatz (Wochenmarkt!) und vielseitigen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Bekannt ist auch der „Pomeranzengarten“ unweit des Schlosses. Durch die Anbindung an die A8 und A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreicht man neben der Wirtschaftsregion Stuttgart und der Stuttgarter City auch schnell den Flughafen.


Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,98 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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