Einzigartiges Einfamilienhaus in bester Lage von Markgröningen

71706 Markgröningen

649.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
167 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71706 Markgröningen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5,5
Grundstück
234 m2
Wohnfläche
167 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
5579815
Anbieter-ID
DC-STR200998
Stand vom
15.09.2020
Kauf­preis
649.000,00 €
Preis pro m²
3.886,23 €
Provision für Käufer
4,64 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Fliesenboden
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
122.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
22.06.2030
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1984
letzte Modernisierung
1984
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

* Doppelhaushälfte auf wunderbar geschnittenem Süd-Grundstück und in massiver Bauweise erbaut * in einem Gelbton verputzt mit geometrischen Dreiecken auf der linken Hausseite für Kontrast und Widererkennungswert * Eingangsbereich des Hauses mit Garderobe * Erdgeschoss mit Gäste-WC, geräumigem Wohnzimmer sowie offener Wohnküche mit Zugang zur sonnigen Terrasse für zahlreiche entspannte Stunden im Grünen * erstes Obergeschoss mit zwei gut geschnittenen Zimmern mit Zugang zu eigenen Balkonen, WC und Vollbad * ausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad, kleiner Bühne und geräumigem Zimmer mit Zugang zu einer kleinen Dachterrasse * Untergeschoss mit viel Stauraum dank zwei großen Abstellräumen, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum sowie Heizungsraum * Beheizung der Immobilie über Zentralheizung, betrieben mit über Elektroblockspeicher generierte Elektroenergie * Garage zur Immobilie zugehörig


Ausstattung

* Immobilie mit guter und hochwertiger, jedoch nicht mehr zeitgemäßer Ausstattung * recht offen gestaltetes Erdgeschoss mit hellbraunen Bodenfliesen und braunen Holzdecken * Küche im ähnlichen Farbschema mit braunen Holzfronten, brauner Arbeitsplatte sowie nicht mehr zeitgemäßen Markeneinbauten von AEG * Esszimmer mit tollen Lichtverhältnissen und Zugang zur Terrasse und Wohnzimmer mit Zugang zur anderen Terrasse, Fußbodenheizung sowie Kamin für gemütliche Wohnatmosphäre *in hellen Brauntönen gefliestes Gäste-WC im Erdgeschoss, Obergeschoss mit hell gefliestem Vollbad mit Badewanne, Dusche und separatem WC-Raum. * gut geschnittene Zimmer mit hochflorigem Teppich im ersten Obergeschoss * Dachgeschoss mit Duschbad, Teppichboden im großen Zimmer, Holzdecken in allen Räumen, Veluxfenstern und uneinsehbarer, sonniger Dachterrasse * Untergeschoss mit zahlreichen Räumen für viel Stauraum, braun vertäfeltem Partykeller mit Bar und hauseigenem Weinkeller für Weinliebhaber *alle Fenster des Hauses doppelt-verglast und mit Jalousien ausgestattet


Lage

* Immobilie im Süden von Deutschland, westlich von Ludwigsburg gelegen * wirtschaftlich starker Standort Markgröningen dank Nähe zu Stuttgart und anderen Wirtschaftszentren * großes Freizeitangebot dank idyllischem Enzverlauf, umliegenden Weinbergen und zahlreichen Sportvereinen * Stadtbild geprägt durch überregional bekannte „Deutsche Fachwerkstraße“ * Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Cafés, Supermärkte, Apotheken und Bäckereien in fußläufiger Distanz * familienfreundliche Gegend dank breit gefächertem Bildungsangebot * hervorragende Infrastruktur dank schnell erreichtem Bahnhof mit Anbindung an Ludwigsburg, großem Busnetz und naheliegender Bundesstraße B10 Richtung Stuttgart


Sonstiges

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang, welche wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

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