Einzigartiges Penthouse mit beeindruckender Aussicht und zwei Terrassen

71282 Hemmingen

599.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71282 Hemmingen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
5
Wohnfläche
149 m2
Etage
7
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5822916
Anbieter-ID
2673
Stand vom
05.11.2020
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
4,64% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Altbau
Aufzug
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
76.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
18.06.2018
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1

Erhaben über den Dächern von Hemmingen liegt dieses Penthouse in Ortsrandlage in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren hochwertig saniert. Neben einer neuen Fassadendämmung wurde das Treppenhaus sowie der Aufzug modernisiert und die Außenanlage neu gestaltet. Das Penthouse hat eine mineralische Dämmung sowie eine exklusive Graphit-Metallic-Fassade erhalten. Mit dem Aufzug gelangen Sie in den sechsten Stock, über wenige Stufen in den siebten Stock – in Ihr neues Zuhause! Die beeindruckende Aussicht über Wiesen, Felder, Wälder und das Strohgäu ist einmalig und imposant. Für ein sonniges Plätzchen zu jeder Tageszeit sorgen die zwei Dachterrassen. Auf der Ostterrasse können Sie sich der Morgensonne beim Frühstück erfreuen, die Westterrasse eignet sich hervorragend, um den Sonnenuntergang zu genießen. Die Alleinlage auf der Etage garantiert darüber hinaus ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das großzügige Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden können, ermöglichen Ihnen eine vielfältige Nutzung. Besonders praktisch erweist sich im Alltag das zusätzliche Duschbad. Der Wohn- und Essbereich ist offen durch einen Rundbogen verbunden. Auch hier erfreuen Sie sich des weiten Blickes – egal aus welchem Fenster Sie schauen. Die angrenzende, großzügige Küche bietet viel Platz zum Kochen. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum sowie ein allgemeiner Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.


Ausstattung

- geräumiges Elternschlafzimmer - zwei weitere Zimmer (Kinder-Büro, Gäste oder Umkleidezimmer) - Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne, WC und Lichtkuppel (2020 modernisiert) - Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken und WC (2018 modernisiert) - großzügiger Wohnbereich - Essplatz mit Zugang zur Küche und zur Ostterrasse - Dachterrasse nach Ost (modernisiert) - Wintergarten mit Zugang zur Westterrasse - Dachterrasse nach West (modernisiert) - Abstellraum - Kunststofffenster und Alu-Fenster mit Holzverkleidung - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat - Keller - Tiefgaragenstellplatz - allgemeiner Trockenraum - allgemeiner Fahrradraum - Heizung: Fernwärme


Lage

Die Gemeinde Hemmingen gehört zum Landkreis Ludwigsburg und liegt im Strohgäu. Sie bietet mit einer funktionierenden Infrastruktur, allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einem breiten ärztlichen Angebot alles, was eine Gemeinde lebenswert macht. Neben einer Grundschule, einem Hort und mehrerenKindergärten bietet Hemmingen ebenfalls ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten. Umgeben von Feldern und Wäldern lädt es geradezu ein, die Umgebung mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erkunden. Mit der Strohgäubahn gelangen Sie in 17 Minuten nach Korntal, und mit dem Auto erreichen Sie nach nur 13 Minuten die A81. Das Industriegebiet im östlichen Teil schafft einen idealen Mix aus Wohnen und Arbeiten im Ort. Die Wohnung liegt im nordwestlichen Teil von Hemmingen in einer ruhigen Sackgasse in Feldrandlage.


Sonstiges

Baujahr: 1973 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 76 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C

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Lechler Immobilien-Management GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr David Rennwanz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 2673 - vielen Dank!