Einzigartiges Penthouse mit Stadtrundblick

71063 Sindelfingen

995.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
206 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71063 Sindelfingen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4,5
Wohnfläche
206 m2
Etage
4
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6468739
Anbieter-ID
ClS - W-02LK4P
Stand vom
26.07.2021
Kauf­preis
995.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
3
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Baujahr
2003
letzte Modernisierung
2003
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses exklusive Penthouse besticht durch diverse Highlights und Superlative: Angefangen mit der einzigartigen Rondell-Glasfassade über 2 Etagen, die dem Begriff "Lichtdurchflutet" eine neue Dimension verleiht. Rund ist entsprechend auch die komplett umlaufende Terrasse, auf der man zu jeder Tageszeit ein Sonnenplätzchen finden kann. Aufgrund dieser Architektur bieten sich - sowohl von der Terrasse als auch aus der Wohnung - traumhafte 270 Grad-Rundblicke über die Dächer der Stadt. Absolut einzigartig! Auch die Ausstattung des kleinen "Glaspalasts" korrespondiert mit diesem Attribut: so fahren gleich 2 Aufzüge zur obersten Etage und Eingangsbereich der Wohnung. 3 Bäder - zwei davon Ensuite - plus Gäste-WC weist das Penthouse überdies auf. Die zum Essbereich offen gestaltete Designerküche der Marke NEXT125 lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Ein Kamin, Fußbodenheizung und komplette Schattierung der Glasfassade durch elektrische Jalousien sind natürlich selbstverständlich. Das architektonische Highlight in der Wohnung ist sicherlich die offene Galerie mit Raumhöhen von über 6 Metern und besagtem Rundumblick. Trotz dieser luxuriös "verschwenderischen" Architektur bietet die Residenz genug Platz für Familien. Beide Kinderzimmer im Obergeschoss haben eine gute Größe und Zugang zu der Dachterrasse. Die Eltern indes besitzen ihren abgetrennten Schlaf- und Sanitärbereich im unteren Geschoss - natürlich auch mit eigener Terrasse. Zum Penthouse gehören noch 2 übergroße, abschließbare TG-Boxen.


Lage

Diese einzigartige Penthouse-Maisonette liegt nahe der Innen- bzw. Altstadt von Sindelfingen. Die Stadtmitte, z.B. der Markt- oder der Wettbachplatz mit seinen zahlreichen Restaurants, ist in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich direkt im Gebäude, der Lidl ist in direkter Nachbarschaft. Diverse Bushaltestellen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung – genauso wie Schulen und Kindergärten. Sindelfingen selbst ist mit seinen knapp über 60.000 Einwohnern eine der wirtschaftsstärksten Städte im Einzugsgebiet von Stuttgart. Geprägt wird die Wirtschaft durch die Daimler AG und die Autozuliefererindustrie. Aber auch Weltkonzerne wie Hewlett Packard und IBM haben sich in der Region niedergelassen. Gründe dafür sind u.a. die gute Verkehrsinfrastruktur und die Nähe zu der Landeshauptstadt. Sowohl mit dem Auto als auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Stadtmitte von Stuttgart in ca. 20 Minuten. Das Gleiche gilt für den Flughafen. Durch die Nähe zur A81 und der A8 ist man aber auch schnell im Schwarzwald, auf der Schwäbischen Alb, am Bodensee oder in den Alpen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Sindelfingen – gemessen an der Stadtgröße – sind außergewöhnlich: von Einkaufscentern (Breuningerland, Stern-Center) über Möbelhäuser (IKEA, Hofmeister) bis hin zu Baumärkten (Obi, Hornbach) bietet die Stadt alles, was man benötigt. Auch der lokale Einzelhandel ist sehr vielfältig. Die Stadt bietet zudem diverse Freizeitmöglichkeiten. Als besonders rege ist dabei das Vereinsleben in Sindelfingen zu bezeichnen.


Sonstiges

Courtagepassus Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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