Elegante u. Moderne 4-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Penthousefeelling in ruhiger Lage, große Dachterrasse - herrlicher Ausblick - Garage

70437 Stuttgart / Zuffenhausen

579.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70437 Stuttgart / Zuffenhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
115 m2
Nutzfläche
8 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2013
verfügbar ab
September 2019
Online-ID
4968607
Anbieter-ID
LDW1.WS.3197
Stand vom
02.08.2019
Kauf­preis
579.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 4,76% inkl. MwSt.
Haus­geld
142,05 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (19.00 m2)
Separates WC
1.00
Wohneinheiten
2.00
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
54.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
25.06.2023
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2013
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk, Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Lieben Sie das Besondere? Dann sind Sie hier richtig! Diese luxuriöse Maisonettewohnung mit 115 qm, verteilt auf 4 Zimmer über zwei Etagen liegt in einem der schönsten Wohngebiete von Zuffenhausen. Zwei der Highlights dieser schicken Immobilie ist der gigantische Ausblick und die weitläufige, perfekt Süd/West ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen geradezu einlädt. Die lichtdurchflutete und grosszügige Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen und bietet Freiraum und Wohlfühlathmosphäre gleichermaßen. Das Tageslichtbadezimmer mit Walk-In-Dusche und Wanne begeistern ebenso, wie die Echtholzparketttreppe nach oben, wo Sie ein heller und offen gestalteter Wohn-/ Ess- und Küchenbereich erwartet. Die bodentiefen Fenster zur Südseite fluten den Wohnraum mit reichlich Tageslicht. Des Weiteren befindet sich auf der oberen Ebene ein separates WC. Im Untergeschoss befindet sich der geräumige Kellerraum sowie der Wasch-/und Trockenraum. Jedoch besteht auch die Möglichkeit Ihre Waschmaschine im Badezimmer der Wohnung zu stellen. Im Hauseingangsbereich befindet sich eine Ladestation für E-Bikes. Eine Garage direkt am Haus rundet dieses Angebot ab. Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich vor Ort von diesem exklusiven Angebot.


Ausstattung

- Kfw 75 Haus - Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Innenjalousien und Fliegengitter - Echtholzparkett - Tageslichtbadezimmer mit Walk-In-Dusche und Wanne - Separates WC - Große Dachterrasse - Südseite mit elektrischer Markise - Garage mit elektr. Garagentor im Kaufpreis bereits enthalten ( 20.000.-- Euro ) - Etagenheizungssteuerung - Haus-im-Haus-Charakter - Waschmaschinen-und Trockenraum - Keller - Fahrradsteckdosen für E-Bikes im Hauseingangsbereich - die moderne Einbauküche kann Optional für 10.000.-- Euro dazu erworben werden


Lage

Zazenhausen liegt geografisch eingebunden zwischen Freiberg, Rot und Mönchfeld, grenzt jedoch auch an eine Feldlandschaft. Eine flache Architektur und viele Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zazenhausen verfügt über Nahversorgungsgeschäfte, die Güter des täglichen Bedarfs anbieten. So sind ein Supermarkt als auch mehrere Bäckereien ortsansässig. Das Freizeitangebot ist insbesondere im Freiluftraum vielfältig. Die Feldlandschaft im Norden bietet viele ruhige Strecken zum Wandern, Joggen oder Radfahren, während der im Süden liegende Max-Eyth-See mit Rasenflächen, einem Tretbootverleih und Spielplätzen lockt. Ebenfalls im Süden, im Nachbarstadtteil Freiberg, verläuft der Neckar. Uferwege auf beiden Seiten sind beliebte Wegstrecken für alle Bewohner der umliegenden Stadtteile. Zazenhausen erreicht man über die Bundessstraße 27, die aus nördlicher Richtung kommend durch Zuffenhausen führt. Hier biegt man links in die Zäbergäustraße ein, die geradewegs nach Zazenhausen führt. Über die B27 ist auch die Stuttgarter Innenstadt auf schnellstem Wege erreichbar. Zazenhausen liegt an dem Streckenverlauf der Regionalbahn R11. Sie verbindet Kornwestheim und Untertürkheim und macht dabei auch am Augsburger Platz, einer der Knotenpunkte Stuttgarts, halt. Mehrere Buslinien stellen Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und Stadtteile her und dienen auch als Zubringer in nahgelegene Stadtbahnhöfe. Zazenhausen verfügt über eine Grundschule. Schüler höherer Bildungsstufen können das Bildungsangebot benachbarter Stadtteile nutzen.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Herr Werner Schäfer

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