Eleganz und Wohnfreude in bevorzugter Lage - einziehen und genießen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1997 in massiver Bauweise in einer schönen und ruhigen Wohngegend in Holzheim im Landkreis Dillingen errichtet, und wurde laufend renoviert und modernisiert. Das Anwesen mit insgesamt ca. 188m² Wohnfläche befindet sich abseits von Hektik und Verkehr am Ortsrand, mit angrenzenden Wiesen und Wäldern. Es ist durch das große Grundstück mit ca. 1.032m² natürlich sehr gut für eine Familie mit Kindern geeignet, und durch die Einliegerwohnung im UG besteht auch die Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnens. Besonders hervorzuheben ist auch die ideale Aufteilung der Wohnfläche auf jeder Etage. Die durchweg sehr hellen Räume vermitteln allzeit ein Gefühl von Freiheit und guter Laune.
Ausstattung
- erstklassig gepflegte Immobilie mit toller Ausstattung und besten Materialien - moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten im EG - 2 attraktiv ausgestaltete Bäder mit Tageslicht im OG und UG - Balkon und Terrasse mit schöner Aussicht auf den Garten und in die Natur - leistungsstarker Kachelofen für eine angenehme Wohnatmosphäre im offenen Wohn-Essbereich im EG (Befeuerung vom UG) - effiziente Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung im Bad, der Küche und im Esszimmer) - hell und freundlich durch große Fensterfronten und außerordentlich gute Raumaufteilung - großer Garten, in dem noch viele gestalterische Träume verwirklicht werden können - großzügige Doppelgarage und mehrere PKW- Stellplätze im Freien - 2-fach isolierverglaste Holzfenster im ganzen Haus (Wohnbereich) - Kunststofffenster in den Nutzräumen im Keller - sehr gut geschnittene Einliegerwohnung mit ca. 55m² im UG mit großen Tageslichtfenstern, Küche, WC, Bad, Wohn- und Schlafzimmer
Lage
Privilegierte und ruhige Wohnlage in Holzheim-Weisingen im Landkreis Dillingen. Holzheim mit seinen rund 3.600 Einwohnern liegt auf ca. 430m Höhe inmitten einer sehr ansprechenden Landschaft. Der Ort und seine Umgebung sind durch die attraktive Lage und die vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten ein immer gefragter und beliebter werdender Wohnort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind vor Ort, bzw. in der nahe gelegenen Kreisstadt Dillingen. Dazu bietet die Lage der Immobilie eine sehr hohe Lebensqualität und ein großes Erholungspotential abseits der städtischen Hektik. Die Anbindung an das deutsche und europäische Fernstraßennetz ist durch die Autobahn A 8 optimal. Für weitere Aktivitäten aller Art sind somit unter anderem die Universitätsstädte Ulm und Augsburg, aber auch die Landeshauptstadt München gut und schnell erreichbar.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.JB.7625 - vielen Dank!