Energetisch der Zeit voraus! Traumgarten mit tollem Haus sucht neuen Eigentümer!

In diesem Einfamilienhaus machen Sie sich über die Energiepreise keine Sorgen mehr!
Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2010 auf einem wunderschönen großen Grundstück in massiver Bauweise erstellt. Worauf legen Sie Wert oder kommt es in der heutigen Zeit an? Geringe Energie- und Unterhaltskosten? Mehrere Lademöglichkeiten für die E-Mobilität? Genug Wohnraum mit raffinierten, modernen Akzenten? Ein schöner großer Garten zum Erholen und die Kinder springen lassen? All dies ist hier gegeben. Das Haus ist klassisch aufgeteilt. Im Erdgeschoss wohnen und kochen und im Obergeschoss schlafen und arbeiten. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und separater Speisekammer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse und in den traumhaft angelegten großen Garten. Hier können Sie den Abend in einer Fasssauna und einem Whirlpool ausklingen lassen. Ein Gäste-WC mit Tageslicht und der Technikraum sowie der Flur vervollständigen die Raumaufteilung im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind insgesamt 4 Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad mit WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Sauna und ein Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Für die Autos steht eine Doppelgarage mit mehreren Möglichkeiten Ihre E-Autos zu laden zur Verfügung. Vor der Garage befinden sich 3-4 Stellplätze. Von der Garage aus gelangen Sie direkt ins Haus.
Ob Erdwärme/Wärmepumpe, Solar- oder Photovoltaikanlage, ein Kaminofen mit Wassertaschen zur Unterstützung für die Fußbodenheizung, hier wurde an alles gedacht. Sind Sie neugierig auf die Immobilie? Dann zeigen wir Ihnen diese sehr gerne. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solaranlage
- Photovoltaikanlage
- Kaminofen mit Wassertaschen
- Zisterne

- Einfamilienhaus freistehend
- Massiv gebaut
- Baujahr 2010
- sehr geringer Energieverbrauch
- ca. 181,22 qm Wohnfläche
- ca. 891 qm Grundstücksfläche
- großer offener Bereich mit EBK, Ess- und Wohnzimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Tageslicht-Bäder / 3 WC
- Sauna im Bad im 1.OG
- Einbauküche mit angrenzender Speisekammer
- Überdachter Terrasse und großer Garten mit Holzlager
- Fasssauna und Whirlpool
- Doppelgarage
- Stellplätze für 3-4 Autos
- Solaranlage
- Photovoltaikanlage
- Kaminofen mit Wassertaschen unterstützt die Fußbodenheizung
- Zisterne mit ca. 6.000 Liter für WC-Spülung und Gartenbewässerung
- Zentralheizung
- Energieträger: Erdwärme und zusätzliche Wärmepumpe
- Energiebedarfsausweis: 38 kWh(m2*a)
- Energieeffizienz: A

Lage

Im Herzen Baden-Württembergs liegt die Gemeinde Oberstenfeld mit ihren Ortsteilen Gronau und Prevorst. Verbunden mit der herrlichen landschaftlichen Lage des Bottwartales ist hier ein idealer und verkehrsgünstiger Platz zum Wohnen und Arbeiten. Gronau liegt eingebettet in einer reizvollen Landschaft, umgeben von weitläufigen Wäldern, Wiesen, Weinbergen und Burgen.
Oberstenfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, ein breitgefächertes Schul- und Bildungsangebot, zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, sowie ein hervorragendes kulturelles Angebot und beste ärztliche Versorgung.
Wer Natur und Ruhe mit idyllischem Flair sucht, ohne dabei auf die zentrale Nähe zur Stadt verzichten zu wollen, ist hier genau richtig!

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

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