Energieeffizientes City-Appartement als renditestarke Kapitalanlage

71634 Ludwigsburg

169.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71634 Ludwigsburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
28 m2
Vermietbare Fläche
28 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
8055358
Anbieter-ID
2465
Stand vom
19.12.2022
Kauf­preis
169.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Holzbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
10.80 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
24.07.2032
Aus­stell­datum
14.09.2022
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
1880
Primärer Energieträger
ELEKTRO

Mitten im Herzen von Ludwigsburg befindet sich diese 1-Zimmer-Wohnung, welche sich perfekt als erste eigene Wohnung oder auch als Kapitalanlage eignet. Das Objekt wird derzeit nach den neuesten Standards eines Effizienzhauses saniert. Bei dem zukunftsorientierten Programm wird das Energie- und Kostensparen großgeschrieben, womit sich der Wert und auch der Wohnkomfort bei der Immobilie um ein vielfaches erhöht. Ein großer Faktor hierfür ist die stetig kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und die Selbstnutzung des erzeugten Stroms über die Photovoltaikanlage. Ausgeschrieben wird dieses moderne und zudem hochwertig ausgestattete City-Appartement, welches sich im 1. Obergeschoss des Hauses befindet... Mehr Informationen im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!


Lage

Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft. Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau „Blühendes Barock“, abends zieht es Sie in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch. Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühweintrinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten. Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der B27 oder der A81.


Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. WICHTIG – Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

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P Immobilien Beratung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Celine Noll

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 2465 - vielen Dank!