Erbpacht: Ideales Familiendomizil! Mordernisiertes RMH, 5 Zimmer, 2 Bäder, toller Garten und Garage

Kauf: Preis auf Anfrage
5 Zimmer
120 m2
73760 Ostfildern

Objektdaten

Adresse
73760 Ostfildern
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
5
Grundstück
228 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1967
verfügbar ab
2020
Online-ID
4612641
Anbieter-ID
LDW1.ZG.2941
Stand vom
18.01.2019
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Anmerkungen
Kaufpreis inkl. Garage
Badezimmer
2.00
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Wasch-/Trockenraum
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Das zum Verkauf angebotene, 1967 erbaute und von 2013 bis 2017 größtenteils und aufwendig sanierte Reihenmittelhaus befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage in der Nellinger-Parksiedlung. Auf den ca. 120 qm Wohnfläche, welche sich auf 5 Zimmer und 3 Etagen verteilen, finden Sie reichlich Platz für die ganze Familie. Im großzügigen und gepflegten Garten können Sie an warmen und lauen Sommertagen, bei einem guten Glas Wein, Ihren stressigen und anstrengenden Arbeitstag entspannt ausklingen lassen. Zudem gehört eine abschließbare Einzelgarage zum Objekt. Die Etagen teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich der gemütliche und großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur 2013 angelegten Terrasse, die räumlich abgetrennte und vollausgestatte Küche sowie das Gäste-WC. Darüber hinaus zeichnet sich der Wohn-Essbereich durch reichlich Helligkeit und einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre aus. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 helle und geräumige Kinderzimmer, ein Büro in ausreichender Größe sowie ein aufwendig und stilvoll saniertes Tageslichtbad mit WC, Dusche und Waschbecken. Das Obergeschoss bietet Eltern/Paaren einen stilvollen und exklusiven Ort der Entspannung. In dem 2017 vollständig sanierten DG finden Sie das elterliche Schlafzimmer sowie ein weiteres hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Eine Waschküche und 2 Kellerräume mit einem weiteren Gartenzugang im Untergeschoss sowie eine abschließbare Einzelgarage runden das fantastische Angebot ab. ACHTUNG: Das Haus wurde auf einem Erbpachtgrundstück (ca. 316 € Pacht im Jahr für das Grundstück inkl. Garage, Laufzeit 99 Jahre, Laufzeit bis 2055) errichtet. Der Grundstückseigentümer bietet eine vorzeitige Verlängerung der Erbpachtverträge an. Dieser Wert ist in der Kaufpreisfestsetzung des Hauses berücksichtigt. Sie erwerben nur das Haus. Im Moment gibt es keine Möglichkeit auch das Grundstück zu kaufen. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns und machen Sie sich Ihr eigenes Bild.


Ausstattung

- Erbpachtgrundstück 204 qm (Haus/Garten) + 24 qm (Garage) - Gaszentralheizung mit Schächten (Keine Heizkörper) - Dach wurde 2017 erneuert - Dachfenster 2-fach verglast 2017 - Kunststofffenster 2-fach verglast 2014 - vollausgestattete Küche 2013 - Terrasse 2013 - Garten - Laminat und Vinylboden, Bäder gefliest - Garage - Elektrik teilweise erneuert (DG 2017) UG: - 2 Kellerräume und Waschküche EG: modernisiert 2013 - Wohn-Essbereich - Gäste WC mit Tageslicht - Küche - Terrassenzugang OG: modernisiert 2013 - Tageslichtbad mit WC, Dusche und Waschbecken - 2 Kinderzimmer - Büro/Ankleidezimmer OG: saniert/ausgebaut 2017 - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken - Schlafzimmer


Lage

Ostfildern ist eine Stadt in Baden-Württemberg, direkt südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart und gehört mit Ihren ca. Einwohnern zur sechstgrößte Stadt des Landkreises Esslingen. Das Stadtgebiet Ostfildern besteht aus den vier Gemarkungen Kemnat, Nellingen, Ruit sowie Scharnhausen. Im Stadtgebiet gibt es die sechs Stadtteile Kemnat, Nellingen, Parksiedlung, Ruit, Scharnhausen und Scharnhauser Park. Die Parksiedlung liegt auf Nellinger Gemarkung, in der Mitte von Ostfildern zwischen den Stadtteilen Ruit, Scharnhauser Park und Nellingen mit Blick ins Neckartal. Zudem bestehen guten Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sowie zahlreiche Kindergärten und eine Grundschule. Die Parksiedlung ist mit vier Haltestellen für den öffentlichen Personennahverkehr erschlossen. Die Buslinie 122 Esslingen - Stuttgart Flughafen bedient die Haltestelle Robert-Koch-Straße, die Buslinie 131 Esslingen - Heumaden/Kemnat bedient die Haltestellen Robert-Koch-Straße, Herzog-Philipp-Platz und Parkstraße. Seit dem 11. Dezember 2016 ist die Parksiedlung Teil der neugegründeten Nachtbuslinie N 22. Diese befördert an den Wochenenden Personen von Esslingen auf die Fildern. Seit dem Jahr 2000 ist die Parksiedlung mit einer gleichnamigen Haltestelle an das Stuttgarter Stadtbahnnetz angeschlossen. Darüber hinaus sind die Bundestraße 10 (Stuttgart-Ulm) und Autobahn 8 (München-Stuttgart) in nur wenigen Minuten erreichbar.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Zeljko Grgic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.ZG.2941 - vielen Dank!