Erlesenes Wohnen über dem unteren Murgtal - Modernisierte Terrassenwohnung mit großem Außenbereich -
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage in Gernsbach, unweit vom Kurpark (unter 1 km), kommt diese top ausgestattete Terrassenwohnung zum Verkauf. Ein großzügiger und heller Wohn-/ Essbereich mit einer breiten Fensterfront und Zugang zur großen, nicht einsehbaren Terrasse (rd. 47 m²) lassen keine Wünsche nach erlesenem Wohnen offen. Die neue, zum Essbereich hin offene Küche mit hochwertiger Ausstattung, rundet das Ganze ab. Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Walk-in-Wanne und elektrischer Fußbodenheizung, sowie ein Hauswirtschafts-/Kellerraum auf der selben Ebene (außerhalb der Wohnung), ergänzen das Raumangebot. Hochwertige Materialien in Verbindung mit erstklassiger Verarbeitung schaffen hier Wohlfühlatmosphäre und repräsentatives Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau. Die Gebäude befinden sich in Hanglage. Dies garantiert eine tolle Aussicht über das untere Murgtal. Ein neben den Gebäuden gelegener Schrägaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung. Eine Einzelgarage, mit elektrischem Torantrieb, ist im Kaufpreis inbegriffen. 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und neu gestrichen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern vom besonderen Flair dieses einzigartigen Wohlfühldomizils das in dieser Art nur selten am Markt zu finden ist. Die Immobilie wurde seitens der Eigentümerin bereits geräumt. Bei einem Kauf durch einen Kapitalanleger würden wir die Vermietungsaktivitäten kostenfrei für den Erwerber durchführen.
Ausstattung
Ruhige und gefragte Lage in Gernsbach Hochwertige Innenausstattung Einbauküche mit hochwertigen Geräten Großer Terrassenbereich Badezimmer mit Walk-in-Badewanne und elektrische Fußbodenheizung eigener Hauswirtschafts-/Kellerraum Schrägaufzug Wohnung in 2018 umfassend modernisiert
Lage
Gernsbach ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs rund liegt rund 14 Kilometer von Baden-Baden entfernt. Zusammen mit der Nachbarstadt Gaggenau bildet Gernsbach ein Mittelzentrum innerhalb der Region Mittlerer Oberrhein. An das Gemeindegebiet angrenzende Städte und Gemeinden sind: Stadtkreis Baden-Baden Im Landkreis Calw: Bad Herrenalb, Dobel, Bad Wildbad und Enzklösterle Im Landkreis Rastatt: Gaggenau, Loffenau, Forbach und Weisenbach Die Stadtteile bilden zugleich Wohnbezirke im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung, wobei die Kernstadt und die Stadtteile Ottenau und Bad Rotenfels zu einem Wohnbezirk zusammengefasst werden. Gernsbach liegt an der Bundesstraße 462 Rastatt–Freudenstadt und ist an die S-Bahn S8 und S81 (Freudenstadt-Karlsruhe) angeschlossen Die Stadt Gernsbach ist der historische Hauptort des unteren Murgtals im baden-württembergischen Landkreis Rastatt. Der staatlich anerkannte Luftkurort mit historischer Altstadt ist Portalgemeinde des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.TM.7653 - vielen Dank!