Erstbezug * Glasfaser * Flexibel * Hochwertige Ausstattung * Repräsentatives Foyer/Galerie *

Konrad-Zuse-Weg 2, 72555 Metzingen

Miete:
Preis auf Anfrage
77 - 990 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Konrad-Zuse-Weg 2, 72555 Metzingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
990 m2
Büroflächen
990 m2
Fläche teilbar ab
77 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6125923
Anbieter-ID
1388_1
Stand vom
08.06.2021
Provisionsfrei
Aufzug
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In dem modernen Büroneubau (Fertigstellung Ende 2021) können in den Obergeschossen Büroräume auf einer Fläche von rund 990 m² angemietet werden. Dabei stehen auch Einheiten ab ca. 77 m² zur Verfügung. Das Gebäude ist mit einem repräsentativen zweigeschossigen Eingangsfoyer mit Galerie ausgestattet, welches auch für Veranstaltungen genutzt werden kann. Im Erdgeschoss wird eine TigeR Kindertagesstätte eingerichtet und es entstehen ein Fahrradraum, Umkleideräume mit Duschen und eine barrierefreie Toilette zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein Personenaufzug (Tragkraft 1.125 kg/15 Personen), ein Kleingüteraufzug (Tragkraft 500 kg) sowie ein Treppenhaus verbinden alle Geschosse. Eine offene Treppe mit Galerie führt zudem vom Eingangsfoyer ins 1. Obergeschoss. Jede Etage verfügt über Toiletten, eine Teeküche und einen Putzraum. Die weitere Raumaufteilung kann flexibel dem Bedarf des neuen Nutzers angepasst werden. So sind moderne Arbeitslandschaften sowie Gruppen- und Einzelbüros möglich. Große Fensterflächen und Eingangstüren mit Oberlichtern schaffen Transparenz und ermöglichen ein angenehmes Arbeiten bei Tageslicht. Auf dem Grundstück sind 3 E-Ladestationen geplant und Pkw-Stellplätze können nach Absprache angemietet werden.


Ausstattung

- Personenaufzug (Tragkraft 1.125 kg/15 Pers.) - Kleingüteraufzug (Tragkraft 500 kg) - Repräsentatives Foyer mit Galerie - Lüftungs- und Klimaanlage - Fußbodenheizung - Elektrische Außenjalousien - LED-Beleuchtung mit KNX-Steuerung - Glasfaser - Zugangsberechtigung über Chip - TigeR Kita im Gebäude - 3 E-Ladestationen geplant


Lage

Die Stadt Metzingen hat rund 23.000 Einwohner. Sie liegt im Ermstal ca. 10 km nordöstlich von Reutlingen und etwa 30 km südlich von Stuttgart. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Durch die umliegenden Bundesstraßen B 27 Reutlingen-Stuttgart, B 28 Tübingen-Ulm, B 312 Reutlingen-Filderstadt und B 313 Sigmaringen-Nürtingen ist Metzingen optimal angebunden. Die Autobahn A 8 München-Stuttgart erreicht man in etwa 20 Minuten und die A 81 Singen-Stuttgart in rund 25 Minuten Fahrzeit. Besonders bekannt ist das Mittelzentrum durch den Outlet-Verkauf. Der Stadtkern samt Einkaufserlebnissen befindet sich rund 1,5 km südlich der anzubietenden Immobilie. Die nächste Bushaltestelle ist in rund 100 m Entfernung fußläufig erreichbar. Die Bahnhaltestelle liegt 3 km in östlicher Richtung und ist besonders attraktiv durch die direkte Anbindung an den Stuttgarter Hauptbahnhof (30 Minuten Takt).


Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Die Bilder in diesem Exposé stammen aus dem bereits fertiggestellten 1. Bauabschnitt (Nachbargebäude). Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

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