Erstbezug - Große, familiengerechte 4-Zi.-OG-Wohnung mit neuer EBK, Carport und Süd-Aussichtsbalkon

72770 Reutlingen

1.170,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72770 Reutlingen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
117 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
September 2020
Online-ID
5579346
Anbieter-ID
2690
Stand vom
08.10.2020
Kauf­preis
529.500,00 €
Warm­miete
1.595,00 €
Netto­kalt­miete
1.170,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
64.80 kWh/m2a
Aus­stell­datum
26.06.2019
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Garage
1× / 40,00 € Miete / 17.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

OG: Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang zum großen Süd-Balkon, Schlafzimmer mit Ankleide und Eltern-Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC, Kinderzimmer, Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer, Duschbad mit WC, Diele, Flur UG: Keller, Gemeinschafts-Waschküche und -Trockenraum, außen Carport und gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze


Ausstattung

- Solide Holzbauweise nach neuestem Stand der Technik (EnEv2016) - Hochwertige Bodenbeläge, modern geflieste Tageslichtbäder - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung, effiziente Gasheizung mit Solar kombiniert - Großer Süd-Balkon oder Terrasse - Herrlicher Blick zur Schwäbischen Alb mit Roßberg, Stöffelberg und Pfullinger Berg sowie auf die Felder im Wiesaztal - Nahe zur Stadt und doch umgeben von viel Natur - Grundstück mit ca. 625 m² - im Objekt 3 familiengerechte Wohnungen, 2 Appartements, 1 barrierefreie Wohnung - 12 Fahrradabstellplätze - Erstbezug ca. Sommer 2020


Lage

Gönningen ist mit seinen 3.700 Einwohnern der südlichste Stadtteil von Reutlingen. Eingebettet in weite Felder am Fuß der Schwäbischen Alb genießt das Wiesaztal einen hohen Erholungswert. Das Naherholungsgebiet der Gönninger Seen und die Wanderwege rund um den Roßberg liegen quasi vor der Haustüre. Bekannt wurde Gönningen durch seine Tulpenblüte sowie den überregionalen Handel mit Saatgut und Blumenzwiebeln. Mit dem Bus ist die Hochschule Reutlingen nur ca. 10 Minuten und die Innenstadt von Reutlingen ca. 15 Minuten entfernt. Mit dem Auto ist Tübingen in etwa 20 Minuten erreichbar. Der Ortskern ist zu Fuß gut erreichbar. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen 6-Familienhauses mit Blick zum Roßbergturm.


Sonstiges

Erstbezug kalt € 1.170 (€ 10/m²) zzgl. neue Küche € 95 = €1.265 zzgl. Carport € 40 = € 1.305 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 290 = € 1.595 Kaution: € 3.262,50

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Kinkel Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Kfm. Jörg Kinkel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 2690 - vielen Dank!