Erstbezug - Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Stuttgarter Westen

70197 Stuttgart / Stuttgart-West

1.695,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
78,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70197 Stuttgart / Stuttgart-West
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
78,56 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8222643
Anbieter-ID
2544
Stand vom
05.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 Monatskaltmieten)
5.085,00 €
Preis pro m²
21,58 €
Warm­miete
2.065,00 €
Brutto­kalt­miete
1.695,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
18
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
max. Personen
3
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
57.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
14.10.2031
Aus­stell­datum
15.10.2021
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
FERN
Tiefgarage
1× / 120,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Am Vogelsang - zentral leben, wohnen, arbeiten und genießen! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug liegt im 3. Obergeschoss eines freistehenden und modernen Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten, welches dieses Jahr, 2022 fertiggestellt wurde. Das Haus ist mit einer Außenwärmedämmung, einer Fußbodenheizung über Fernwärme sowie einem Aufzug ausgestattet. Zudem befindet sich im Haus Kabelanschluss sowie Internetzugang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es ist ein Hausmeisterdienst vorhanden, welcher sich um die Reinigung des Gebäudes sowie um den Winterdienst kümmert. Gemeinschaftlich steht Ihnen eine Waschküche, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Darüber hinaus findet sich auch in der Wohnung, im praktischen, wie großzügigen Abstellraum, ausreichend Staufläche. Die moderne und gleichsam praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist mit bodentiefen und teilweise schiebbaren Fensterelementen ausgestattet, welche für Helligkeit und lichtdurchfluteten Wohnraum sorgen. Neben dem einladenden Wohn-Essbereich punktet die offene und hochwertige Einbauküche inkl. Kühl-, Gefrierschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug und Spülmaschine. Im exklusiven Bad erwartet Sie eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken, sowie ein Handtuchheizkörper. Abgerundet wird das Angebot durch den großzügigen und teilüberdachten Süd-West-Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich ebenfalls keine Gedanken machen, da Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz - inklusive PKW-Lademöglichkeit - zur Verfügung steht (nicht im Mietpreis enthalten zzgl. € 120,- pro Stellplatz).


Ausstattung

Exklusive Ausstattung trifft auf moderne Architektur - alle Highlights auf einen Blick: - lichtdurchflutete Räume - attraktiver Grundriss - Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien - Videoeingangsüberwachungssystem - Fußbodenheizung - Parkettboden - exklusives Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper - Gäste-WC - hochwertige Einbauküche inkl. Kühl- und Gefrierschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug und Spülmaschine - Großzügiger Balkon in Süd-West-Ausrichtung - Abstellraum - Kellerraum - TG-Stellplatz (nicht im Mietpreis enthalten zzgl. € 120,- pro Platz) - Vereinbarung einer Staffelmiete


Lage

Willkommen im Westen! Das Herzstück von Stuttgart liegt im Westen, umgeben von zwei dicht bewachsenen Waldgebieten, dem Krähewald und dem südlichen Bopserwald. Mit einer Vielzahl an charmanten Cafés und Restaurants, kulturellen Angeboten, einem optimalen Bus- und Bahnnetz zur Stuttgarter City zeigt sich dieser Stadtteil von einem großstädtischen Flair der Extraklasse. Viele gute Gründe, warum der Westen über alle Generationen hinweg zum beliebtesten Stadtteil Stuttgarts geworden ist. Und wer weiß? Vielleicht dürfen auch wir Sie bald im Westen willkommen heißen. Perfekte Lage - sie überzeugt durch den direkten Anschluss an die Innenstadt und die Dichte an Einkaufs- Freizeit- und Kulturangeboten, gastronomischen Betrieben, Schulen, Kindergärten, ÖPNV sowie medizinischer Versorgung in fußläufiger Entfernung. Kurze Wege genießen - dies gilt ganz besonders für Familien mit Kindern, aber auch für junge Paare oder Senioren bei der Auswahl ihres Wohnortes. Ob die Strecken zwischen Wohnort und Arbeitsplatz oder den Weg zur Schule, zum Fitnessstudio oder ins Kino: All dies ist eng mit dem Faktor Zeit verbunden. Die Zentralität lässt sich allerdings in den wenigsten Fällen mit Ansprüchen die Wohn- und Lebensqualität vereinen. Ein Ort für Familien - Das Bauvorhaben "Am Vogelsang" überzeugt durch eine optimale Anbindung an Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Die nahegelegenen Spielplätze und Grünanlagen schaffen sowohl für Kinder als auch für Erwachsene eine herrliche Verbindung zur Natur - ein Wohlfühlort für alle Generationen. Gemeinschaft verbindet - wer sich in Gemeinschaft sportlich betätigen oder engagieren möchte, findet in der Umgebung verschiedene Vereine. Die Sportgemeinschaft Stuttgart-West, in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage, widmet sich zum Beispiel ganz dem Fußball. Auch der MTV Stuttgart ist gut zu erreichen. Das vielfältige Sportangebot begeistert Jung und Alt und wird bereits von ca. 9.100 Mitgliedern genutzt.


Sonstiges

Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl - Beruf - Haustiere - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.

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