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Erstbezug: Traumhafte DG-Wohnung mit 4 bis 5 Zimmern + Galerie und großer Aussichts-Dachterrasse

72770 Reutlingen

499.500,00 €
Kauf
4.5
Zimmer
129
m2

Objektdaten

Adresse
72770 Reutlingen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4,5
Wohnfläche
129 m2
Nutzfläche
66 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
Ende 2019
Online-ID
4420057
Anbieter-ID
2564
Stand vom
07.06.2019
Kauf­preis
499.500,00 €
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 17.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

DG-Wohnung mit ca. 129 m² Wohnfläche zzgl. ca. 40 m² wohnflächengleich ausgebaute Bühne, insg. ca. 196 m² Grundfläche. 1. DG: Sehr großzügiger, und heller Wohn-/Essbereich mit offenem Giebel und offener Küche sowie Ausgang zur großen Süd-Dachterrasse mit herrlicher Aussicht auf den Albtrauf, Diele mit offener Galerie, Schlafzimmer, Kinderzimmer, zweites Kinderzimmer mit Südbalkon, großes Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC, separates Gäste-WC, Flur mit Auszugstreppe (Wendeltreppe optional) ins 2. DG: Bühne mit wohnflächengleichem Ausbau und Abstellraum; UG: Keller, Gemeinschafts-Waschküche und -Trockenraum, außen gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze und optional Carport


Ausstattung

- Solide Holzbauweise nach neuestem Stand der Technik - Hochwertige Bodenbeläge, modern geflieste Tageslichtbäder - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung, effiziente Gasheizung mit Solar kombiniert (EnEv2016) - große Aussichts-Dachterrasse und Südbalkon - Herrlicher Blick zur Schwäbischen Alb mit Roßberg, Stöffelberg und Pfullinger Berg sowie auf die Felder im Wiesaztal - Nahe zur Stadt und doch umgeben von viel Natur - Grundstück mit ca. 625 m² - 12 gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze - Erstbezug ca. Ende Herbst 2019


Lage

Gönningen ist mit seinen 3.700 Einwohnern der südlichste Stadtteil von Reutlingen. Eingebettet in weite Felder am Fuß der Schwäbischen Alb genießt das Wiesaztal einen hohen Erholungswert. Das Naherholungsgebiet der Gönninger Seen und die Wanderwege rund um den Roßberg liegen quasi vor der Haustüre. Bekannt wurde Gönningen durch seine Tulpenblüte sowie den überregionalen Handel mit Saatgut und Blumenzwiebeln. Mit dem Bus ist die Hochschule Reutlingen nur ca. 10 Minuten und die Innenstadt von Reutlingen ca. 15 Minuten entfernt. Mit dem Auto ist Tübingen in etwa 20 Minuten erreichbar. Der Ortskern ist zu Fuß gut erreichbar. Das großzügige 4- bis 5-Zimmer-Penthouse mit herrlicher Dachterrasse befindet sich im Dachgeschoss eines modernen 6-Familienhauses mit bestechendem Rundumblick.


Sonstiges

3D-Besichtigung unter https://3d.kinkel.com/tour/Goenningen/ In Gönningen entsteht das modern und attraktiv ausgestattete 6-Familienhaus "Wohnen am Tulpenbogen" in markanter Lage mit Bezug zur lokalen Tradition der Tulpenblüte. Der Ortskern mit guter Infrastruktur sowie dem Tulpenbrunnen und dem Samenhandelsmuseum sind vom Objekt gut zu Fuß erreichbar. Die alte Tradition der Gönninger Tulpenblüte ist von den Einwohnern wieder neu belebt worden: Ab Mitte April blühen überall in Gönningen über 45.000 Tulpen. Wie vor einem Jahrhundert können sich Einwohner und Besucher im Frühjahr an einem wahren Blumenmeer erfreuen. Schön also, dass dieser Brauch im wahrsten Sinne des Wortes wieder aufgeblüht ist.

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Kinkel Immobilien

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Herr Dipl.-Kfm. Jörg Kinkel

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