Erstklassig - gepflegtes Haus im Schwarzwald sucht neuen Besitzer!

75337 Enzklösterle

429.000,00 €
Kauf
12
Zimmer
360 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75337 Enzklösterle
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
12
Grundstück
700 m2
Wohnfläche
360 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1968
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4830625
Anbieter-ID
469019
Stand vom
28.08.2019
Kauf­preis
429.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
11
Einbauküche
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
89.60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
19.04.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1968
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Suchen Sie ein geräumiges Haus für sich, Ihre Familie und Hobbys? Oder träumen Sie schon lange von einer eigenen Pension?.... dann haben Sie hier eine einmalige Möglichkeit im Herzen des Schwarzwalds aktiv zu werden. Dieses zu erwerbende massive 12 Zimmer-Reiheneckhaus steht auf einer soliden Grundstücksfläche von ca. 700 qm im idyllischen Enzklösterle. Das Ursprungsgebäude wurde ca. 1900 erbaut. 1968 wurde ein großer Teil angebaut und mit klassischen schwarzwaldtypischen Balkonen, mit sage und schreibe ca. 150 qm Nutzfläche versehen. Seit 30 Jahren bietet die etablierte Pension für Neu- und Bestandsgäste bei guter Auslastung eine außergewöhnliche Möglichkeit zur Erholung in liebevoll geschaffener Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Stube mit Kachelofen und Speiseraum, in dem sich die Gäste am reichhaltigen Frühstücksbuffet bedienen und sich am Abend ein genüssliches Drei-Gänge-Menü Ihrer Wahl buchen können. Die komfortablen sechs Schlafzimmer verteilen sich auf der Erdgeschossebene und dem 1. Obergeschoss. Jedes der Gästezimmer hat ein eigenes Bad mit Dusche. Die Betreiberwohnung umfasst ein Wohnzimmer im Erdgeschoss und über einen privaten Zugang ein Schlafzimmer mit Bad im 1. Obergeschoss. Eine Ferienwohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, modernem Bad im Dachgeschoss wird an größere Gruppen vermietet. Kann dem neuen Erwerber auch als weitere Wohneinheit dienen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* schwarzwaldtypische Bauweise * Öl-Zentralheizung (2000) mit Solarthermie für Warmwasser (2012) * komplett erneuerte Fenster (2012) * Dach komplett erneuert (2011) * vier Garagen * sechs Außenstellplätze * große Terrasse und drei Balkone mit Nutzfläche von ca. 150 qm * jedes Schlafzimmer hat ein WC mit Dusche (hochwertige Markenkeramik) * gemütlicher Kachelofen


Lage

Enzklösterle liegt im nördlichen Schwarzwald auf ca. 600 m Höhe, ca. 35 km südlich von Pforzheim. Die herrliche Natur mit grünen Wiesenauen und mächtigen Tannenwäldern, am Rande eines großen Hochmoor-Naturschutzgebietes, macht den prädikatisierten Luftkurort zum idealen Urlaubsziel. Unzählige Aktivitäten, wie Rad- und Wanderwege, eine Sommerrodelbahn für klein und groß, ein Abenteuer Golfpark, Waldklettergarten und Megaseilbahn werden angeboten. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und Grundschule. In die weiterführende Schule geht man nach Bad Wildbad oder Freudenstadt.


Sonstiges

* das Inventar kann miterworben werden

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Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Calw / Freudenstadt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 469019 - vielen Dank!