Esslingen: Schöne 3-Zi.-Whg. (2.OG) + 2-Zi.-Whg. (Hobbyraum im UG) mit insg. 112 m² + Kfz-Stellplatz

73728 Esslingen am Neckar

350.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73728 Esslingen am Neckar
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
112 m2
Wohnfläche
76 m2
Kellerfläche
10 m2
Nutzfläche
36 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
7815951
Anbieter-ID
LDW1.MB.6725
Stand vom
29.11.2022
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
387,00 €
Anmerkungen
ETW + Kfz-Stellplatz + Hobbyraum-Wohnung im UG
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.12.2027
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
2013
Primärer Energieträger
GAS

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß in einem 1970 gebauten Mehrfamilienhaus (12 Wohneinheiten). Das insgesamt verwaltete Objekt unfasst die Haus Nr. 1 bis zu Haus Nr. 23. Mit dem Aufzug gelangen Sie in den 2. Stock zur Wohnung. Durch die Wohnungseingangstür betreten Sie den Flur, an dessen Ende Platz für eine Garderobe ist. Auf halben Weg befindet sich rechts das separate WC und geradeaus weiter kommen Sie ins Schlafzimmer. Auf der linken Seite nach betreten der Wohnung befindet sich der Reihenfolge nach das Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und der kleine Flur zur Küche mit der Abzweigung rechts zum Bad. Im Kellerraum mit Fenster haben Sie viele Möglichkeiten und durch den Stromanschluß kann jederzeit auch ein Gefrierschrank dort untergebracht werden. Das Haus bietet neben einem Trockenraum auch noch Platz für Ihr Fahrrad im Fahrradraum. In einer Wohngegend, in der Parkplätze mangelware sind, ist auch für Ihr Auto gesorgt, auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz. Da die Wohnung frei ist, kann sie kurzfristig bezogen werden.


Ausstattung

- 36 m² große Hobbyraum-Wohnung im UG - 2-fach-Kunststoffisolierglasfenster - Laminatböden - Bad mit Wanne, Waschbecken und Handtuchwärmerheizung - separates WC - Bad mit Dusche, Waschbecken und WC im UG (Hobbyraum-Whg.) - Dacherneuerung (Sanierung) in 2022 - Kellerraum ca. 10 m² - Kfz-Abstellplatz - Personenaufzug - Fahrradraum - Trockenraum - Rücklagen 183.896,- / Anteil 1.563,- (31.12.21)


Lage

Esslingen am Neckar liegt an einer Engstelle des Neckartals südöstlich von Stuttgart. Die Infrastruktur für den Zugang der Dreh- und Angelpunkte um Stuttgart, wie den Flughafen Echterdingen, den Hauptbahnhof in Stuttgart und die Landeshauptstadt selbst, sind über die Bahnlinie, die B10 und die A8 geschaffen. Dadurch erreicht man auch schnell die Messe Stuttgart. Esslingen genießt eine ausgereifte Infrastruktur im Bereich Wirtschaft, Bildung (Schulen) und Freizeitangeboten. Durch die zentrale Lage zwischen Ulm und Stuttgart ergibt sich eine optimale Ausgangsposition für alle Bereiche. Die hier inserierte Wohnimmobilie befindet sich auf der Halbhöhe von Esslingen in Richtung Rüdern-Sulzgries-Krummenacker und ist nur ca. 8 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs und mehr sind so innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Esslingen ist auch u.a. durch das Klinikum Esslingen und viele spezialisierte Ärzte, weit über seine Stadtgrenze hinaus bekannt.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Blaich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.MB.6725 - vielen Dank!