Exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachloggia in toller Lage von S-Plieningen

70599 Stuttgart / Plieningen

400.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
103
m2

Objektdaten

Adresse
70599 Stuttgart / Plieningen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
103 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1969
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4605031
Anbieter-ID
LDW1.SH.2767
Stand vom
18.02.2019
Kauf­preis
400.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92.00 kWh/m2a
Gültig bis
21.08.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1969
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Diese elegante und charmante Maisonette-Wohnung wird Sie begeistern! Schon im Treppenhaus spürt man den außergewöhnlichen Flair dieser Immobilie! Über eine rund geschwungene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Über den großzügigen Flurbereich, der mit modernen Fliesen ausgestattet ist, gelangt man über eine Schiebetür in den weitläufigen und offenen Wohn- und Essbereich. Der Essbereich wirkt sehr großzügig und erstrahlt in besonderem Glanz, denn hier ist eine Wandseite durchgehend mit Spiegeln versehen. Der Raum wirkt so noch größer. Der Wohnbereich wird durch eine tolle Wendeltreppe in der Mitte des Raumes vom Essbereich etwas abgetrennt. Die Galerie ist hier nach oben geöffnet. Die sichtbaren weißen Holzbanken bringen ein gemütliches Ambiente in diesen Bereich. Die Raumhöhe hebt sich hier als weiteres Highlight hervor. Durch die durchgehende Fensterfront auf dieser Seite lädt der Wohnbereich zum Wohlfühlen ein. Er besitzt einen direkten Zugang auf die uneinsehbare Dachloggia mit Holzverkleidung. Die nach Süden ausgerichtete Dachloggia wird im Sommer zum fünften Zimmer und lädt zu entspannten Abenden ein. Ein weiterer offener Bereich, der derzeit als Lese-Ecke genutzt wird, befindet sich hinter der Wendeltreppe. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und den gesamten Wohnraum betrachten. Das Schlafzimmer ist über einen kleinen separaten Flur erreichbar. Der außergewöhnliche und großzügige Schnitt wird Sie begeistern! Auch hier haben Sie einen direkten Zugang auf die Loggia. Als weiteres Highlight steht Ihnen hier ein en suite Badezimmer zur Verfügung. Im Badezimmer angekommen wird Ihnen sofort bewusst, dass es etwas ganz besonderes ist. Die einzigartige Optik und Aufteilung lädt zum Wohlfühlen ein. Eine große Badewanne mit Spiegelwand befindet sich im hinteren Teil. Desweiteren verfügt das Bad noch über ein WC und einen Stehwaschtisch. Die erste Ebene wird ergänzt durch eine Küche. Sie ist praktisch aufgeteilt und bietet eine Menge Platz zum Kochen und Arbeiten. Das großzügige Fenster bringt eine angenehme Helligkeit in den Raum. Über die Wendeltreppe im Wohnbereich kommen Sie nun in die Galerie. Diese liegt unter dem spitzen Dach und wirkt durch die niedrigere Raumhöhe nochmal gemütlicher. Vom Galerie-Bereich hat man einen tollen Blick auf den Wohnbereich. Oben befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Beide Zimmer haben eine angenehme Größe und werden durch ein zweites Badezimmer im DG ergänzt. Das Badezimmer verfügt über eine kleine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Es eignet sich super als Gäste- oder Kinderbad. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten und außergewöhnlichen Wohnung begeistern!


Ausstattung

- Galerie-Wohnung - Offener Wohn- und Essbereich - Lese-Bereich - Loggia - Tolle Raumhöhe im Wohnbereich - Wendeltreppe - Ausgebautes Dachgeschoss (Spitz und etwas niedriger, zwei kleinere Zimmer) - Weiteres Tageslichtbad - Bad en suite - Gäste-WC - EBK - Wasch- und Trockenraum - 1 Kellerraum und einen Bühnenraum - Eine Einzelgarage - Dach soll erneuert werden, Rücklagen sind ausreichend vorhanden


Lage

Plieningen ist der südlichste Stadtbezirk von Stuttgart, rund zehn Kilometer vom Stadtzentrum entfernt auf der Filderebene gelegen. Das Schloss Hohenheim, ein Teil des Stuttgarter Flughafens und das Parkhaus der Messe Stuttgart liegen auf Plieninger Gemarkung. Über zwei Landesstraßen ist Plieningen direkt an die A 8 (Karlsruhe–München), die B 27 (Stuttgart–Tübingen), den Flughafen und an die Messe angebunden. Den öffentlichen Personennahverkehr auf der Schiene bedient die Stadtbahnlinie U3 von Plieningen über Möhringen nach Vaihingen. Sie verkehrt heute auf der einstigen Bahnstrecke Stuttgart-Möhringen–Stuttgart-Hohenheim die 1888 von der Filderbahn-Gesellschaft eröffnet wurde und im Laufe der Jahre von den Stuttgarter Straßenbahnen (SSB) übernommen wurde.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Sally Hillger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.SH.2767 - vielen Dank!