Exklusive Gewerbefläche in Welzheim mit Hallenanteil zu verkaufen

73642 Welzheim

1.140.000,00 €
Kaufpreis
680 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73642 Welzheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Gesamtfläche
680 m2
Verkaufsfläche
580 m2
Online-ID
6137282
Anbieter-ID
G-9037
Stand vom
10.04.2021
Kauf­preis
1.140.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 inkl. MwSt.
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
59 kWh/m2a
Baujahr
1998
letzte Modernisierung
1998
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese sehr exklusive und hochwertig erstellte Gewerbeimmobilie in Welzheim steht zum Verkauf. Mit vielen Highlights und hochwertigen Materialien wurde hier eine Ausstellungsfläche im modernen Stil aufbereitet. Auf zwei Etagen begegnet Ihnen eine Immobilie, die Sie ohne großen Renovierungsaufwand sofort beziehen können. Die zweite Etage erreichen Sie über eine Treppen-Galeriekonstruktion, die sich schon im Eingangsbereich sehr repräsentativ darstellt. Die ausgezeichnete Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Ganz egal für welchen Geschäftszweig Sie eine Ausstellungsfläche oder eine Verkaufsfläche suchen, hier können Sie sich mit Ihrem Unternehmen verwirklichen. Eine Lager-/Hallenfläche, die im Jahr 2012 angebaut wurde, steht Ihnen mit 100 m² außerdem zur Verfügung.


Ausstattung

Gewerbefläche Aufteilung: Komplettkernsanierung 1998 EG: Verkaufs/Ausstellungsfläche (410 m²) 2 x WC, Bürofläche (Bodenbelag Teppich), Lagerflächen, Technik-Raum, Kopierraum, Bodenbelag im Verkaufsraum-Vinylböden OG: Weitere Verkaufs-/Ausstellungsfläche (170 m²) Obergeschoss als Teilgeschoss mit aufgesetzter Fensterpyramide Ausstattung EG und OG: - Gas-/Zentralheizung - Schaufensterfront - Sanitärbereich - Büroflächen (Bodenbelag Teppich) - Lagerflächen(Kleinteilelager)/Archivflächen - Technikraum (Server) - Wände Rauputz - hochwertige Deckenstrahler - Alarmanlage - Klimaanlage (zwei Klimageräte im 1. OG) - Photovoltaikanlage - Dach-Trapezblechelemente (Sandwichplatten isoliert) - Fenster Kunststoff isolierverglast - Der Eingangsbereich wurde erneuert - Innen-Decke hochwertige Lackspanndecke - Aufwendige Treppen-und Galeriekonstruktion im Innenbereich - Fassade erneuert - Elektrik komplett erneuert - Sanitärbereich und Ausstattung komplett erneuert - Außenstellplätze vor dem Objekt Lager-/Hallenfläche mit 100 m² Anbau einer Lagerhalle in 2012 Halle Sektionaltor mit ca. 4,50 m Einfahrtshöhe Befestigte Hoffläche Dach in Trapez-Sandwich-Bauweise Halle in Trapezblech-Sandwich-Bauweise Die Grundstücksfläche beträgt 1.472 m² Baureserven sind auf dem Grundstück vorhanden, zulässige Baumaße ist noch nicht voll ausgeschöpft


Lage

Die Stadt Welzheim, im östlichen Teil des Rems-Murr-Kreises gelegen, hat ca. 11.000 Einwohner. Der öffentliche Personalverkehr wird durch den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart abgedeckt. Ab dem Bahnhof Schorndorf, Endpunkt der S-Bahn-Linie S2 von Stuttgart her, besteht eine gute Busverbindung. Durch die Stadt führen verschiedene Landstraßen. Der nächste Autobahnanschluss ist die Anschlussstelle Mundelsheim der Bundesautobahn 81 in 40 km Entfernung über Backnang. Die 4-spurige Bundesstraße 29 ist über die Anschlussstelle Lorch in ca. 14 km Entfernung (4-spurige Anbindung nach Stuttgart und zur Bundesautobahn 7 in Aalen) zu erreichen.


Sonstiges

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen. Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vom Käufer zu bezahlende Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. zur Zahlung fällig. Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

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Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Martagon-Seifert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt G-9037 - vielen Dank!