Exklusive Maisonette-Wohnung mit Berg und Seeblick in Kressbronn am Bodensee

88079 Kressbronn

795.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88079 Kressbronn
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
125 m2
Kellerfläche
6,5 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2009
verfügbar ab
01.01.2020
Online-ID
5266286
Anbieter-ID
681ETWKRE1
Stand vom
21.01.2020
Kauf­preis
795.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Haus­geld
282,00 €
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11.0 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Parkett
Reinigungsservice
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
58 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.05.2027
Aus­stell­datum
11.05.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2009
Primärer Energieträger
Erdwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
1× / 18.000,00 € Kaufpreis

Exklusive Maisonette-Wohnung in einzigartiger Lage. Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie in einer der beliebtesten Regionen Deutschlands? Dann sollten Sie sich diese exklusive Maisonette-Wohnung in der idyllischen Bodenseegemeinde Kressbronn einmal etwas genauer ansehen. Die 125 m² große Vierzimmer-Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrer äußerst attraktiven Ausstattung und edlen Materialien, sondern auch mit einem traumhaften und unverbaubaren Blick auf den Bodensee, die Berge und die gepflegten Gärten der Umgebung. Nach dem Betreten des Sechs-Familien-Hauses erreichen Sie Ihr neues Domizil bequem und barrierefrei mit einem modernen Aufzug. Durch den hellen Flur der Wohnung geht es in den großzügig bemessenen Wohn- und Essbereich, der sich unmittelbar an die stilvolle offene Küche anschließt. In diesem Herzstück der Wohnung finden sowohl eine repräsentative Tafel als auch eine gemütliche Polsterlandschaft ausreichend Platz. Seinen speziellen Charme erhält der Raum durch den stilvollen Kamin und die sanft geschwungene Massivholztreppe, die in die obere Etage der Wohnung führt. Besonders beeindruckend ist die große Dachterrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Von diesem Freisitz aus genießen Sie einen traumhaften Blick über die idyllische Umgebung. Die untere Ebene der Wohnung bietet Ihnen außerdem ein elegantes Tageslichtbad und ein geräumiges Schlafzimmer. Beide Räume sind wie die Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Intelligent in die Dachschrägen eingefügte Einbauten, die den vorhandenen Platz optimal ausnutzen, finden Sie auch in den beiden Schlafzimmern der oberen Etage, auf der Sie auch ein zweites Bad erwartet. Die beiden Zimmer können bei Bedarf durch die Entfernung der trennenden Leichtbauwand in ein großzügiges Studio verwandelt werden. Darüber hinaus gehören noch ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein weiterer privater Parkplatz auf dem Gelände zu dieser außergewöhnlichen Wohnung.


Ausstattung

Eine exklusive Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Schon auf den ersten Blick ist zu erkennen, dass bei diesem im Jahr 2008 errichteten Gebäude auf ein gehobenes Qualitätsniveau geachtet wurde. Grauer Granit und glänzender Edelstahl bestimmen das Bild im repräsentativen Eingangsbereich des Gebäudes. Von hier aus gelangen Sie mit einem modernen Lift ins Dachgeschoss, in dem Sie die nun zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung finden. Schon beim Betreten der Wohnung fallen auch hier die hochwertigen Materialien auf. Der elegante Granitboden im Flur und im Wohn- und Essbereich bildet einen schönen Kontrast zu den weißen Kassettentüren. Ebenso attraktiv sind die warmen Parkettböden in den Schlafzimmern und auf der Empore sowie die schwarzen Bodenfliesen, die in den beiden Badezimmern verlegt wurden. Die Wellnessoase auf der unteren Ebene mit ihrer Whirlpool-Eckbadewanne, der bodentiefen Dusche, dem Bidet und dem Doppelwaschtisch punktet ebenso, wie das Duschbad auf der zweiten Etage, mit hochwertigen Materialien, edlen Armaturen und stilvollen Einbaumöbeln. Diese sind wie die maßgefertigten Einbauten in den Schlafzimmern und in der Küche bereits im Kaufpreis enthalten. Weitere Möbel können auf Wunsch gerne übernommen werden. Bereits beim Bau des Hauses im Jahr 2008 wurde auf eine effektive Dämmung des Gebäudes geachtet. Die Geothermie bietet ein beinahe unerschöpfliches Potenzial für die Bereitstellung von Wärme. Diese kommt auch hier durch die Erdwärmeheizung zum Einsatz. Die dreifach verglasten Fenster tragen ebenfalls dazu bei, die Heizkosten zu minimieren. Zeitgemäßen Komfort bieten auch die weiteren Installationen. Sowohl die Rollläden als auch die Markise werden elektrisch betrieben. Außerdem wurden Steckdosen und spezielle Anschlüsse für Internet und Entertainmentsysteme großzügig auf die einzelnen Zimmer verteilt. Stylische Einbauleuchten in den Decken setzen die Wohnung ins rechte Licht.


Lage

Die erstklassige Lage dieser Immobilie ist besonders eindrucksvoll an der Aussicht von der imposanten Dachterrasse zu erkennen. Der nahe Bodensee liegt Ihnen hier zu Füßen, während sich am Horizont die Gipfel der Alpen erheben. Abgerundet wird dieses Bild von den gepflegten Grünanlagen der Nachbarn und einem malerischen Obstgarten. Nur ein kurzer Spaziergang durch den idyllischen Schlösslepark trennt Sie von den etwa sechs Minuten entfernten Gestaden des Schwabenmeers. Hier erwartet Sie nicht nur eines der attraktivsten und größten Strandbäder des Bodensees, sondern auch zahlreiche weitere Attraktionen. Die zirka 8.700 Einwohner zählende Gemeinde Kressbronn verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Supermärkten und Fachgeschäften. Auch das gastronomische Angebot der Stadt kann sich durchaus sehen lassen. Die erstklassigen Restaurants und urigen Gasthäuser der Umgebung bieten ihren Gästen vielfältige kulinarische Köstlichkeiten an. Die Freizeit in dieser Umgebung sinnvoll zu gestalten, fällt in Kressbronn nicht besonders schwer. Das bunte kulturelle, sportliche und soziale Angebot der Gemeinde wird maßgeblich durch das rege Vereinsleben und touristische Aktivitäten geprägt. Familien mit Kindern profitieren vom umfangreichen Betreuungsangebot durch verschiedene Kindergärten und Kitas. Die schulischen Bildungseinrichtungen werden durch zwei Grundschulen sowie zwei Realschulen, eine Förderschule und eine Jugendmusikschule repräsentiert. Um Ihre Gesundheit kümmern sich in Kressbronn mehrere im Ort ansässige Allgemein- und Fachärzte. Diverse Zahnärzte, Physiotherapeuten und Heilpraktiker sind in der Stadt ebenso zu finden wie Apotheken und andere Gesundheitseinrichtungen.


Sonstiges

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen. Wenn Sie sich vorstellen können, Ihr Leben in einer exklusiven Maisonette-Wohnung in perfekter Lage zu genießen, dann sollten Sie nicht zögern, einen Besichtigungstermin für diese außer-gewöhnliche Immobilie mit uns zu vereinbaren. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé und weitere Informationen - ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten - weitergeben können.

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Harald Köppen Stuttgart
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 681ETWKRE1 - vielen Dank!