Exklusive Wohnlage! Stilvolle Villa mit Parkgrundstück

70184 Stuttgart

Kauf:
Preis auf Anfrage
8
Zimmer
239 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70184 Stuttgart
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
8
Gesamtfläche
329 m2
Grundstück
1.381 m2
Wohnfläche
239 m2
Nutzfläche
90 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1925
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4294252
Anbieter-ID
137563
Stand vom
16.07.2018
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1925
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

- stilvolles Villenanwesen aus den 20er Jahren in repräsentativer Wohn- und Aussichtslage - zuletzt renoviert 1982, somit noch Renovierung/Modernisierung erforderlich - derzeit 8 Zimmer - Denkmalschutz und hierdurch zahlreiche schöne Stilelemente - Bruttogeschosshöhe über 3 m - Parkgrundstück in Hanglage mit schönen Terrassierungen - 2 Grundstückszugänge - tolle Gartenterrasse und Laubenfreisitz - Pkw-Einzelgarage oberhalb vom Grundstück gelegen mit vorgelagertem Stellplatz Eine interessante Option wäre zudem, die im Gartengeschoss befindlichen Tageslicht-Räume (derzeit reine Kellerräume) noch wohnraumähnlich auszubauen und möglicherweise umzufunktionieren, um so eine Art Einliegerbereich zu schaffen. Wir denken aber auch, dass die derzeit bestehenden 8 Zimmer des Hauses selbst für eine Großfamilie ohne Weiteres ausreichen dürften.


Lage

Der Stuttgarter Bopser gehört zweifelsohne zu den Besten Wohn- und Aussichtslagen der Stadt. Eine entsprechend repräsentative Nachbarschaftsbebauung sowie die Nähe zum Wald und dennoch kurze Wege zur City zeichnen diese Lage unter anderem aus. Es sei sicherlich anzumerken, dass bedingt durch die reine Anwohnerstraße nahezu immer zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Haus zur Verfügung stehen.


Sonstiges

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Dr. Lübke & Kelber GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Scheibe

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