Exklusives Altbau-Stadthaus - 2 von 3 Wohnungen in bester Lage Ludwigsburg

71638 Ludwigsburg

1.050.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71638 Ludwigsburg
Immobilien­typ
Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
287 m2
Wohnfläche
200 m2
Vermietbare Fläche
200 m2
Etagenanzahl
2
Vermietet
Online-ID
6041638
Anbieter-ID
731
Stand vom
24.02.2021
Kauf­preis
1.050.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Gartennutzung
Baujahr
1911
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In diesem bemerkenswerten Doppelwohnhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 287 m² befinden sich drei Wohneinheiten, von denen zwei zum Verkauf stehen. Das 1911 erbaute Gebäude in absoluter Top-Lage von Ludwigsburger ist eine echte Rarität. Umgeben von Kulturdenkmälern und eingebettet in eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit kurzen Wegen in die lebendige Innenstadt, überzeugt dieses besondere Objekt selbst Menschen mit allerhöchsten Ansprüchen. Die beiden zum Verkauf angebotenen Wohnungen im 1. Obergeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche sowie die im Dachgeschgeschoss gelegene Wohnung mit rund 113 m² Nutzfläche sind aktuell vermietet und eignen sich bevorzugt als renditestarkes Investment für Kapitalanleger, aber auch für Selbstnutzer, die eine außergewöhnliche Immobilie suchen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 23.232 € Dank Stuck-Elementen an den Decken sowie originaler Parkettböden und Türen kommt der unvergleichliche Altbau-Charme in vielen liebevoll gestalteten Details zur Geltung. Weitere Informatinen erhalten Sie in unserem Exposé.


Lage

Zentral leben und genießen – das geht gut in Ludwigsburg. Die Lage überzeugt durch kurze Wege in die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten, gastronomischen Betrieben, Schulen sowie Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Dies ist die Grundlage für eine kompromisslos hohe Lebensqualität. Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannte Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft. Das Objekt verspricht ruhiges, modernes Wohnen in Top-Lage. Kurze Wege in die Innenstadt sowie die unmittelbare Nähe zum Salonwald sorgen für ein einzigartiges Lebensgefühl.


Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Vekäufer haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Keil
    326 m
  • Frisuren Eck
    401 m
    • Styling Lounge
      474 m
  • Mahale Kita
    736 m
  • Schiller-Volkshochschule
    819 m
    • Goethe-Gymnasium
      887 m
  • Karlshöhe
    90 m
  • Ludwigsburg Tennisplatz
    278 m

Ihr Ansprechpartner

Frau Melissa Steck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 731 - vielen Dank!