*Exklusives Anwesen in idyllischer Lage für Individualisten*

73642 Welzheim

325.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73642 Welzheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.758 m2
Wohnfläche
150 m2
Büroflächen
160 m2
Nutzfläche
120 m2
Vermietbare Fläche
160 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1953
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4612492
Anbieter-ID
LDW1.NR.2645
Stand vom
27.02.2019
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Anmerkungen
zzgl. 15.000,- Euro für die Doppelgarage
Gewerbeeinheiten
1.00
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
219.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
11.09.2026
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1953
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese schöne Doppelhaushälfte in idyllischer Lage hat einiges zu bieten: Ich stelle Ihnen gerne die verschiedensten Möglichkeiten vor, welche sich aus dieser Immobilie gestalten lassen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich auf ca. 160qm eine geräumige Gewerbeeinheit, aufgeteilt in einen großen Büroraum und zwei kleineren Büroräume. Durch die Eingangstür betritt man den hellen Empfangsraum indem sich auch eine Küche befindet. Über den Empfangsbereich gelangt man die Treppen aufwärts zur Scheune, welche sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt. Aufgrund der Nähe zum Golfplatz, der in Kürze direkt über den Garten zu erreichen ist, könnte es der ideale Aufenthaltsort für Feriengäste und Golf - Liebhaber sein. Variante 1) OG: Ausbau von 2 Apartments Apartmentvariante: - 2 Zimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Balkon DG: Ausbau von 2 weitere Appartements Apartmentvariante: - 1 Wohn-/ Schlafzimmer - 1 Badezimmer Mögliche Wohnfläche insg.: ca. 280qm Bürobereich EG: - Großer Bürobereich abgetrennt mit Glasbausteinen, 2 separaten Büroräume, Küchenbereich, 2 WC`s für Damen und Herren, Gäste WC Variante 2) Wohnung EG: - 4 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Küche - sep. WC - Technikraum Mögliche Wohnfläche insg.: ca. 433 qm Je nach Gestaltung der Einfahrt besteht die Möglichkeit 7 Aussenstellplätze anzulegen. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine Doppelhaushälfte handelt. Vor dem Haus stehend (Eingangsseite), steht die linke Seite, mit darüberliegender Scheune, zum Verkauf.


Ausstattung

- Isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen in weiß - Doppelgarage mit Satteldach und ausbaufähiger Fläche für Feste etc. - Zusätzliche Stellplätze möglich - Gaszentralheizung (2014) - Großes Grundstück direkt am Golfplatz - Scheunenausbau bietet diverse Möglichkeiten


Lage

Dieses stimmungsvolle und idyllisch- gelegene Anwesen zwischen Pfahlbronn und Breitenfürst grenzt direkt an den wunderschönen 18-Loch-Golfplatz und das bekannte Golf- und Landhotel Haghof. Anbindung: - Welzheim ca. 3,6 km - Schwäbisch Gmünd ca. 15,6 km - Lorch ca. 8,4 km - A 7 Würzburg ca. 45 km - A 81 Stuttgart-Heilbronn ca. 40 km


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nadja Rieg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.NR.2645 - vielen Dank!