Exklusives Einfamilienhaus mit 8,5 Zimmer sucht exklusive Käufer

72202 Nagold

1.190.000,00 €
Kaufpreis
8.5
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72202 Nagold
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8,5
Grundstück
670 m2
Wohnfläche
200 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.09.2022
Online-ID
7503964
Anbieter-ID
LDW1.TM.6471
Stand vom
18.08.2022
Kauf­preis
1.190.000,00 €
Provision für Käufer
jeweils 2,08 % inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen
Anmerkungen
Angebotspreis ist gleich Mindestpreis
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Massivbauweise
Offene Küche
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
34.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
21.03.2032
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2015
Baujahr laut Energieausweis
2015
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Das Haus wurde im Jahr 2015 in massiver Bauweise mit gedämmten Poroton­Steinen gebaut. Alle Fenster (außer Keller) sind mit elektrischen und gedämmten Aluminium-Rollläden ausgestattet. Für die Übergangszeit oder gemütliche Stunden wartet ein Schwedenofen im Wohn-/Essbereich auf Sie. Sämtliche Räume (außer Keller, Technik) sind einheitlich mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest. Das Haus selbst wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasser und Wärme für die Fußbodenheizungen versorgt. - voll unterkellert - Terrasse, Garten (Süd-West Ausrichtung) - Doppelgarage, mit 2 weiteren Stellplätzen davor - Bad mit Wanne und begehbarer Dusche, Gäste-WC - Einbauküche - unverbauter Blick ins Tal - großer Freisitz - Dachterrasse (Süd-Ost Ausrichtung) im OG - großer Sandkasten mit Spielhaus, Rutsche und Schaukel Sie möchten mehr über dieses tolle Haus erfahren? Dann setzen Sie sich heute noch mit uns in Verbindung.


Ausstattung

Erdgeschoss: - Großer Wohn-/Essbereich mit drei großen Fensterfronten mit Schiebetüren, Schwedenofen - Zum Wohn-/Essbereich hin offene Küche mit Backofen, Dampfgarer und Induktionsherd (5 Platten), Dunstabzug (Abluft), Spülmaschine, Kühlschrank; alle Geräte von Neff - Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Aufbewahrung für Lebensmittel - Büro mit tollem Ausblick ins Tal - Gäste-WC - Großer Eingangsbereich - große Terrasse ca. 56 m² Obergeschoss: - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Zugang Terrasse - 3 Kinderzimmer. eines davon mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Badewanne, WC, begehbarer Dusche mit Regenduschkopf und Handbrause, elektrischer Handtuchhalter Untergeschoss: - Große Doppelgarage mit Platz für Anhänger, Fahrräder, Motorrad, Zugang zum Haus - Hobbyraum mit Kellerfenster - Sauna, Anschlüsse 240/400V vorbereitet, Dusche und Waschbecken vorbereitet - großer Vorraum - Technik-Raum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe von Rotex, SAT-Verteiler (Sat-Schüssel), gefliest - 2 Kellerräume, gefliest Alle Räume und Treppen (außer Keller und Technik) sind einheitlich mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest - Alle Räume (außer Keller und Technik) mit Fußbodenheizung - Sat- und LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen (außer Sauna) vorhanden - WLAN-Verteiler im EG und OG - große Anzahl an Steckdosen im Innen- und Außenbereich vorhanden - Jeder Raum (außer Keller und Technik) ist mit integrierten Deckenspots (240V, LED) ausgestattet - Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit dimmbaren LED


Lage

Diese attraktive und hochwertig ausgestattete Immobilie befindet sich in einem Nagolder Stadtteil in einer verkehrsberuhigten Zone. Die Nagolder Innenstadt erreichen Sie fußläufig in rd. 20 Minuten, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein großer Spielplatz befinden sich in der näheren Umgebung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind Sie in rund 15 Minuten auf der Autobahn A81. Nagold, direkt am gleichnamigen Fluss gelegen, ist mit rund 22.500 Einwohner eine moderne und lebhafte Stadt. Viele weltweit bekannte Firmen haben hier Ihren Firmensitz; Industrie, Gewerbe und Handeln sind hier zu Hause. In der Innenstadt finden Sie Cafes, Restaurants, Kleiderläden, Einzelhandel, Fußgängerzone und noch vieles mehr. Direkt an der Nagold gelegen befindet sich der Badepark Nagold mit Freibad und Hallenbad. Gemeinschafts- und Realschule, Gymnasium und Berufsschulen sind im Ort.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Merk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.TM.6471 - vielen Dank!