**Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten, Garage und BAUGRUNDSTÜCK**

75334 Straubenhardt

599.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
216 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75334 Straubenhardt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
952 m2
Wohnfläche
216 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7145530
Anbieter-ID
517207
Stand vom
08.04.2022
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
74.5 kWh/m2a
Aus­stell­datum
15.05.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Hier bieten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und angrenzendem Baugrunstück. Sie haben eine große Familie und würden gerne zusammen leben und sind noch handwerklich begabt? Oder Sie wollten schon immer mit Oma und Opa zusammen ziehen? Oder Sie wollten sich schon sehr lange den Traum vom Neubau erfüllen? Dann ist diese Immobilie mit Baugrundstück genau das Richtige für Sie. Das Mehrfamilienhaus ist folgendermaßen aufgeteilt: Haupthaus 165 qm bestehend aus: * einem großen Schlafzimmer mit einem Ankleidebereich und Zugang zum Balkon * einem Kinderzimmer * großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse * Essdiele * Küche mit Speisekammer * WC mit Fenster und Dusche * Bad mit mit Fenster, Badewanne und Waschbecken DG: * 2 Schlafzimmer * Bad mit Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken Keller: * Heizraum * 2 Kellerräume * Abstellkammern * Überdachte Terrasse * großer Garten mit einem Teich und Obstbäumen Einliegerwohnung 51 qm: * Wohnzimmer * Schlafzimmer (hier muss der Boden neu gemacht werden) * Küche * Bad mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche und WC * Abstellkammer * Eine Garage und zwei Stellplätze stehen dem Haus zur Verfügung. Angrenzend an das Grundstück, grenzt das Baugrundstück von 261 qm, hier hätten Sie die Möglichkeit sich mit einem Neubau zu verwirklichen. Auf dem Grundstück stehen 3 Garagen, die als Lager genutzt werden. Das Grundstück ist voll erschlossen. Sie sind ein Anruf von Ihrer Traumimmobilie entfernt. Auf was warten Sie noch?

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Ottenhausen ist eine Gemeinde in Straubenhadt und liegt zwischen Pforzheim und Karlsruhe. Nach Pforzheim sind es 15km und nach Karlsruhe 22km mit dem Auto. Alles, was Sie zum Leben brauchen: Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Kindergärten, Schulen, Vereine, Ärzte, Apotheken und ein vielseitiges Angebot von Handwerk und Industrie finden Sie in der Gemeinde Straubenhardt. Es gibt auch regelmäßige Busverbindungen nach Pforzheim.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 74,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 19654 x Garage, 2 x Stellplatz außenDas Haus befindet sich im Neubaugebiet von Ottenhausen. Die Einliegerwohnung steht leer.

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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 517207 - vielen Dank!