Exklusives, gepflegtes Einfamilienhaus mit schöner Galerie, Einbauküche, Balkon, Terrasse & Garage

73773 Aichwald

799.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
189,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73773 Aichwald
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
438 m2
Wohnfläche
189,24 m2
Nutzfläche
18,06 m2
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
6113294
Anbieter-ID
LDW1.DI.4904
Stand vom
13.02.2021
Kauf­preis
799.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
189.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
12.08.2026
Baujahr
1976
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise auf einem ca. 438 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 189 m² verteilt sich über drei Ebenen und bietet mit 9 Zimmern ausreichend Platz für Familien. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 44 m² große Einliegerwohnung, ausgestattet mit einem Schlafzimmer, einem Wohn- und Esszimmer, einem Abstellraum und einem Gäste-WC. Der Abstellraum, welcher vor den Umbaumaßnahmen ein Badezimmer war, kann als solches wieder umsaniert werden. Ebenfalls finden Sie im Erdgeschoss einen geräumigen Raum, welcher die notwendige Vorrichtung einer Sauna mit Dusche hat. Gerne kann die bestehende Sauna übernommen werden. Das großzügige Büro ist, gerade in Zeiten der Digitalisierung und Home-Office, ein Must-Have und ist ebenfalls Bestandteil des Erdgeschosses. Im Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, welcher durch die bodentiefen Fenster eine behagliche Atmosphäre zaubert. Der Süd-Balkon ist hiervon zugänglich und ermöglicht durch seine Größe reichlich Platz für tolle Abendstunden mit Familie und Freunden. Weiterhin befindet sich im OG ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, ein weiterer Balkon, welcher vom Schlafzimmer zugänglich ist und die Küche. Das Dachgeschoss bietet ein Tageslichtbad, 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Eine Einzelgarage und ein Stellplatz vor der Garage gehören ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Fußbodenheizung, die elektrisch betrieben wird. Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem sehr gepflegten Zustand. Dieses Wohnhaus erfüllt ein angenehmes Wohnen für die ganze Familie. Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Covid-19 erfordert besondere Schutzmaßnahmen, die wir selbstverständlich ernst nehmen und einhalten.


Ausstattung

- Bauweise: Massiv - Naturstein- und Fliesenböden im gesamten Haus - Schöne Steintreppen - Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit Aussicht auf die Galerie - Großer Südbalkon mit Blick auf den Garten - 2 Sep. Gäste-WC´s - 2 TL-Badezimmer - Einbauküche - Fenster: Doppeltverglast, Holz im sehr guten Zustand - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Einzelgarage mit Außenstellplatz davor - Große Sauna im Erdgeschoss - Terrasse mit kleinem Garten


Lage

Die Immobilie befindet sich in dem Teilort Aichelberg. Aichwald liegt landschaftlich reizvoll und beschaulich auf dem Schurwald. Die Gemeinde mit ihren ca. 7681 Einwohnern bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine gute Infrastruktur. Einerseits ist man rasch in Esslingen oder auch auf der anderen Seite in Waiblingen. Umgeben von viel Wald und Wiesen ist Aichwald landschaftlich reizvoll gelegen. Hier kann man den unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten frönen. Die Kreisstadt Esslingen am Neckar ist 10 Kilometer und die Landeshauptstadt Stuttgart 20 Kilometer von Aichwald entfernt. Sowohl zur B10 Stuttgart - Ulm als auch zur B29 Waiblingen - Aalen sind es 10 Kilometer.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dina Ismail

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.DI.4904 - vielen Dank!