Exklusives Neubauprojekt *** KfW Effizienzhaus 40 EE ***

70771 Leinfelden-Echterdingen

790.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
101,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
101,44 m2
Nutzfläche
5,78 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7806034
Anbieter-ID
177-191070079
Stand vom
25.08.2022
Kauf­preis
790.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (27.15 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Abstellraum
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2023
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart
Zentralheizung

*** KfW Effizienzhaus 40 EE ***
Vor den Toren Stuttgarts entstehen acht hochwertige Wohneinheiten.

Modernes exklusives Wohnen!

Diese geräumige und sonnige 3-Zimmer-Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoss wartet auf Sie! Ob als Familie oder als Paar, hier genießen Sie viel Platz.
Das sehr großzügige Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche wird der Treffpunkt für Familie und Freunde. Zwei zusätzliche Schlafzimmer als Kinderzimmer oder Büro, ein Tageslichtbad und ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung runden dieses Wohnung perfekt ab.
Bequem und altersgerecht kommen Sie direkt von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnung. Auf Ihrer Terrasse und im Garten genießen Sie die Ruhe.

Lassen Sie sich gerne persönlich und kompetent beraten. Wir freuen uns auf Sie.


Ausstattung

* KfW Effizienzhaus 40 EE
* Pelletheizung
* Lüftungsanlage
* Aufzugsanlage (durchgängig vom Untergeschoss bis Dachgeschoss)
* Terrasse und Garten
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Elektrische Rollläden
* Moderne Badausstattung mit bodengleicher Dusche u. Ganzglasduschabtrennung
* Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
* Großflächige Fenster
* Videosprechanlage
* Keller im UG
* Fahrradraum
* Abstellraum für Kinderwagen und Rollatoren
* TG-Stellplatz kann separat erworben werden


Lage

Leinfelden-Echterdingen liegt idyllisch eingebettet inmitten von Feldern, Wald und Streuobstwiesen. Im Norden grenzt sie an Stuttgart (Rohr, Dürrlewang, Fasanenhof), im Osten und Südosten an Filderstadt (Bernhausen, Plattenhardt), im Süden und Südwesten an Waldenbuch und Steinenbronn, und im Westen an die Mittelzentren Böblingen und Sindelfingen.
In dieser TOP Wohnlage lebt es sich stadtnah und ruhig in bester Umgebung mit Charme und mit großen Grünflächen. Wer Natur und Ruhe mit idyllischem Flair sucht, ohne dabei auf die zentrale Nähe zur Stadt verzichten zu wollen, ist hier genau richtig! Diese Top Lage bietet nicht nur landschaftlich ihre Reize, sondern auch eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, ein breitgefächertes Schul- und Bildungsangebot, zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, sowie ein hervorragendes kulturelles Angebot und beste ärztliche Versorgung. Eine Stadt mir Flair und hoher Lebensqualität.


Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

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Immo Manufaktur Baden-Württemberg

Ihr Ansprechpartner

Frau Katja Friedrich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 177-191070079 - vielen Dank!